2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題（6）

多選題

1、招標文件應當包括(　)等所有實質(zhì)性的要求和條件。

A、招標項目的技術要求

B、對投標人資格審查的標準

C、招標的監(jiān)管部門

D、投標報價的要求和評標標準

E、擬簽訂合同的主要條款

2、下列關于投標的管理內(nèi)容，說法正確的有(　)。

A、投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應

B、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任

C、投標人不得以低于成本的報價競標

D、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他公平競爭的投標人，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益

E、投標人可以以他人的名義投標

3、建設工程監(jiān)理的任務包括(　)。

A、進度控制

B、質(zhì)量控制

C、合同管理

D、信息管理

E、質(zhì)量管理

4、工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

A、工程進度

B、工程合同

C、工程質(zhì)量

D、工程投資

E、工程總量

5、下列建設工程必須實行監(jiān)理的有(　)。

A、三峽水利工程

B、農(nóng)民個人出資自建住宅

C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程

D、利用外國政府援助資金的工程

E、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

6、協(xié)調(diào)是建設監(jiān)理能否成功的關鍵，其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括(　)。

A、項目系統(tǒng)各種需求關系的協(xié)調(diào)

B、項目系統(tǒng)內(nèi)部人員關系的協(xié)調(diào)

C、項目系統(tǒng)組織關系的協(xié)調(diào)

D、與業(yè)主有合同關系的設計單位的協(xié)調(diào)

E、與業(yè)主沒有合同關系的社會團體的協(xié)調(diào)

7、房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市區(qū)內(nèi)建設一住宅小區(qū)，下面其提供的(　)有關證明材料是符合申請領取施工許可證條件的。

A、該建筑工程用地批準手續(xù)

B、取得的建設工程規(guī)劃許可證

C、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件

D、已經(jīng)確定施工企業(yè)

E、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，但施工圖設計文件還未進行審查

8、下列關于房屋建筑工程質(zhì)量保修責任，說法正確的有(　)。

A、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知

B、保修費用由施工單位承擔

C、保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案

D、保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔

E、因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由建設單位承擔賠償責任

9、對有違法違規(guī)行為的注冊建造師，可能受到的行政處罰有(　)。

A、罰款

B、降低資質(zhì)等級

C、吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書

D、停業(yè)整頓

E、暫停執(zhí)業(yè)

10、臨時設施和臨時用地規(guī)劃管理的辦法應由(　)制定。

A、省人民政府

B、自治區(qū)人民政府

C、直轄市人民政府

D、市人民政府

E、縣人民政府

答案

1、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設的招標投標管理。招標文件應當包括招標項目的技術要求 、對投標人資格審查的標準 、投標報價的要求和評標標準 等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。參見教材P87。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是工程建設的招標投標管理。投標人不可以以他人的名義投標。參見教材P87。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資控制。“兩管”是指合同管理和信息管理。參見教材P89。

4、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P89。

5、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P90。

6、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。內(nèi)部的協(xié)調(diào)主要是工程項目系統(tǒng)內(nèi)部人員、組織關系、各種需求關系的協(xié)調(diào)。參見教材P90。

7、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。申領建筑工程施工許可證的條件包括：依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證。施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已經(jīng)確定施工企業(yè);滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;建設資金已經(jīng)落實;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P93。

8、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是建設工程質(zhì)量保修辦法。保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任 。參見教材P100。

9、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。對有違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰;對有違法違規(guī)行為的注冊建造師，依法給予罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰。參見教材P102。

10、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，應由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。參見教材P305。

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