2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》基礎(chǔ)練習題(7)

相關(guān)推薦》》2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》基礎(chǔ)練習題匯總

2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》基礎(chǔ)練習題(7)

1.下列項目中，屬于企業(yè)管理費的有(　)。

A.管理人員工資

B.生產(chǎn)人員工資

C.辦公費

D.所得稅

E.固定資產(chǎn)使用費

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是工程造價的構(gòu)成。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金(房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等)、其他(技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等)。B屬于人工費;D所得稅不在企業(yè)管理費中。參見教材P137。

2.措施項目費的內(nèi)容包括(　)。

A.安全文明施工費

B.夜間增加施工費

C.二次搬運費

D.冬雨季施工增加費

E.社會保險費

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是工程造價的構(gòu)成。措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費以及腳手架工程費等。E屬于規(guī)費。參見教材P138。

3.下列項目，屬于規(guī)費的是(　)。

A.施工機具使用費

B.住房公積金

C.工程排污費

D.社會保險費

E.措施項目費

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是工程造價的構(gòu)成。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用，包括社會保險費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費以及工傷保險費等)、住房公積金、工程排污費以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費。記憶：五險一金+環(huán)保(排污費)。參見教材P138。

4.提高價值功能的方法包括(　)。

A.功能提高，費用不變

B.功能降低，費用上升

C.功能提高，費用下降

D.功能提高大于費用提高

E.功能下降大于費用下降

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。提高價值的方法有：①功能提高，費用不變;②功能不變，費用降低;③功能提高，費用下降;④功能提高大于費用提高;⑤功能下降小于費用下降。選項E的正確說法是功能下降小于費用下降。參見教材P153。

5.工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容包括(　)。

A.竣工結(jié)算

B.分階段結(jié)算

C.專業(yè)分包結(jié)算

D.合同中止結(jié)算

E.勞務(wù)分包結(jié)算

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算、合同中止結(jié)算。參見教材P160。

6.控制工程造價的主要方法有(　)。

A.可行性研究

B.定額設(shè)計

C.價值工程

D.招標投標

E.合同管理

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法?？刂乒こ淘靸r的主要方法包括：可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招標投標、合同管理。參見教材P152。

7.項目造價控制的目標包括(　)。

A.投資控制

B.資金供應(yīng)控制

C.質(zhì)量控制

D.進度控制

E.施工現(xiàn)場控制

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。項目工程造價控制的三大目標：投資、質(zhì)量、進度控制。參見教材P152。

8.工程索賠的主要原因有(　)。

A.當事人違約

B.不可抗力

C.合同缺陷

D.市場波動

E.監(jiān)理人指令

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。工程索賠的主要原因包括：當事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、監(jiān)理人指令、其他第三方原因。市場波動是正常行為，不成為索賠的原因。參見教材P159。

9.按照索賠事件的性質(zhì)分類，工程索賠分為(　)。

A.工程延誤索賠

B.工期索賠

C.費用索賠

D.工程變更索賠

E.合同被迫終止的索賠

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。按照索賠的目的可以將工程索賠分為工期索賠和費用索賠。ADE為按照索賠事件的性質(zhì)分類。BC是索賠目的分類。參見教材P159。

如果想及時了解2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預(yù)約短信提醒;預(yù)約成功之后，您將會及時準確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!

在您備考過程中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料，更多精華資料持續(xù)更新中……