2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習題(30)

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2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習題(30)

1.國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于(　)。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國土規(guī)劃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃簡介。區(qū)域規(guī)劃是為實現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設(shè)目標而進行的總體部署。長江三角洲城市群，屬于區(qū)域概念。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有點干擾。它講得是大中小城市之間的關(guān)系。參見教材P2。

2.城市總體規(guī)劃的依據(jù)是(　)。

A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.城市環(huán)境保護規(guī)劃

D.國土規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃簡介。城市總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃銜接;環(huán)境保護規(guī)劃是城市總體規(guī)劃中的專項規(guī)劃;國土規(guī)劃主要是涉及國土資源的開發(fā)利用治理保護。參見教材P1～3。

3.區(qū)域規(guī)劃與城市總體規(guī)劃之間的關(guān)系是(　)。

A.城市總體規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃的重要組成部分

B.區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)

C.區(qū)域規(guī)劃落實城市規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃補充城市規(guī)劃

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系。區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)。要分清區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系。參考教材P4。

4.在城市規(guī)劃法律法規(guī)體系中，屬于主干法的是(　)。

A.土地管理法

B.環(huán)境保護法

C.城市房地產(chǎn)管理法

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃體系。為了適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國頒布了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。該法是我國在新時期城市規(guī)劃法律體系的核心，也稱主干法。選項ABC屬于相關(guān)法律法規(guī)。參見教材P6。

5.在城市規(guī)劃體系中，屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市詳細規(guī)劃

C.城市分區(qū)規(guī)劃

D.控制性詳細規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃體系。城市總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃，其任務(wù)是制定城市的中長期戰(zhàn)略目標。參見教材P7。

6.城市總體規(guī)劃的期限一般為(　)。

A.1年

B.5年

C.10年

D.20年

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見教材P9。

7.根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法，稱為(　)。

A.綜合平衡法

B.環(huán)境容量法

C.區(qū)域分配法

D.系統(tǒng)工程法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。選項A，城市人口的增長由機械增長和自然增長平衡;選項B，它是根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力來計算城市極限人口的一種方法;選項C，將人口按照區(qū)域生產(chǎn)力布局分配給各個區(qū)域;選項D，確定城市規(guī)模時沒有這個方法的概念。參見教材P12。

8.某城市城區(qū)常住人口規(guī)模為200萬，則該城市的規(guī)模性質(zhì)為(　)

A.小城市

B.中等城市

C.Ⅰ型大城市

D.Ⅱ型大城市

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。50萬以下小城市，50-100萬中等城市，100-300萬Ⅱ型大城市，300-500萬Ⅰ型大城市，500-1000萬，特大城市，1000萬以上，超大城市。

記憶：“百萬為大，千萬特大”。參見教材P12。

9.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》，確立了覆蓋城鄉(xiāng)全域的(　)。

A.城鄉(xiāng)用地分類

B.城市建設(shè)用地分類

C.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展

D.分層次控制的綜合用地分類體系

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市用地。《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》，本標準確立了覆蓋城鄉(xiāng)全域的“分層次控制的綜合用地分類體系”。參見教材P13。

10.設(shè)施較齊全，環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地，是(　)。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市用地。二類居住用地是指設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、髙層住宅為主的用地。參見教材P16。

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