2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(21)

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2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(21)

1.體現(xiàn)謹慎性會計信息質量要求的做法有(　)。

A.設立秘密準備

B.不高估資產(chǎn)或收益

C.不低估負債或費用

D.對可能發(fā)生的資產(chǎn)減值損失計提資產(chǎn)減值準備

E.對售出商品可能發(fā)生的保修義務確認預計負債

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是謹慎性會計信息質量要求。謹慎性要求企業(yè)對交易或者事項進行會計確認、計量和報告時應當保持應有的謹慎，不應高估資產(chǎn)或者收益、低估負債或者費用。例如，要求企業(yè)對可能發(fā)生的資產(chǎn)減值損失計提資產(chǎn)減值準備、對售出商品可能發(fā)生的保修義務等確認預計負債等，就體現(xiàn)了會計信息質量的謹慎性要求。但是，謹慎性的應用并不允許企業(yè)設置秘密準備。參見教材P366。

2.按照會計要素進一步分類，下列屬于會計科目分類的是(　)。

A.處罰類會計科目

B.負債類會計科目

C.所有者權益類會計科目

D.成本類會計科目和損益類會計科目

E.資產(chǎn)類會計科目

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是會計科目分類。會計要素主要包括資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六大類。參見教材P367。

3.通過資產(chǎn)負債表，可以了解企業(yè)的(　)。

A.償債能力

B.經(jīng)營能力

C.經(jīng)濟實力

D.現(xiàn)金流量情況

E.經(jīng)營成果

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負債表和損益表。通過資產(chǎn)負債表，可以了解企業(yè)的經(jīng)濟實力、償債能力、經(jīng)營能力，以及企業(yè)未來的財務趨向等方面的信息。參見教材P383。

4.下列會計行為中，屬于會計舞弊的行為有(　)。

A.將現(xiàn)金和費用科目同幅度多記，以侵占現(xiàn)金

B.因對會計政策理解錯誤，未計入應當計入當期的收入

C.材料核算人員因疏忽，沒有登記明細帳

D.會計數(shù)據(jù)計算抄寫差錯

E.為調(diào)節(jié)利潤多記待攤費用

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式：(1)利用企業(yè)內(nèi)部控制制度的缺陷和薄弱環(huán)節(jié)進行舞弊，以達到滿足私欲的目的。(2)拉攏與自己職責不相容的人員串通舞弊。(3)隱匿或篡改憑證。(4)虛構業(yè)務。(5)利用過渡性會計科目進行舞弊。(6)故意制造一些相關科目的相應變動進行舞弊。(7)利用計算機舞弊。看似很難，排除法，BCD都屬于非主觀故意情形，所以不屬于主觀舞弊。考查會計舞弊與會計差錯的區(qū)別。參見教材P378。

5.下列關于現(xiàn)金流量表，表述正確的有(　)。

A.現(xiàn)金流量表分為基本部分和補充資料兩部分

B.現(xiàn)金流量表是總括反映企業(yè)在某一會計期間的經(jīng)營成果，提供該期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表

C.現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會計期間內(nèi)經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報表

D.基本部分的現(xiàn)金分為三類，即經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

E.基本部分的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額項目，與補充資料同一項目的金額應該相等

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是現(xiàn)金流量表。現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會計期間內(nèi)經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報表。分為基本部分和補充資料兩部分?；静糠值默F(xiàn)金分為三類，即經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?；静糠值慕?jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額項目，與補充資料同一項目的金額應該相等選項B描述的是損益表的內(nèi)容。參見教材P387。

6.一般而言，在對企業(yè)財務狀況作趨勢分析時，常用的方法主要有(　)。

A.比較財務報表

B.比較資產(chǎn)負債表

C.比較百分比財務報表

D.比較財務比率

E.圖解法

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是財務分析。企業(yè)財務狀況趨勢分析的四種分析包括：比較財務報表;比較百分比財務報表;比較財務比率;圖解法。參見教材P396。

7.下列統(tǒng)計總體與總體單位的表述中，正確的是(　)。

A.總體單位，簡稱總體

B.構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同

C.總體必然為同質性總體

D.同質性是構成統(tǒng)計總體的基礎

E.總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉化

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計的基本概念。統(tǒng)計總體，簡稱總體，是指所要研究的事物或現(xiàn)象的全體?？傮w單位是構成總體的個體。構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。因此，總體必然為同質性總體，同質性是構成統(tǒng)計總體的基礎?？傮w和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位以相互轉化。參見教材P340。

8下列選項中，屬于結構相對指標的是(　)。

A.容積率

B.建筑密度

C.資產(chǎn)負債率

D.綠地率

E.資本化率

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是結構相對指標。結構相對指標又稱比重指標，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關數(shù)值與總體相應總值對比的綜合指標。即部分與總體的比值。A是強度相對指標。E不是相對指標。本題跨度極大。參見教材P343。

9.下列統(tǒng)計指標中，屬于反映總體單位標志值差異程度的變異指標有(　)。

A.全距

B.中位數(shù)

C.標準差

D.調(diào)和平均數(shù)

E.變異系數(shù)

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是變異指標。變異指標是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標。包括全距、平均差、標準差和變異系數(shù)等。BD都是反映平均數(shù)的指標。參見教材P348。

10.不規(guī)則波動是指由于受到(　)因素作用而使現(xiàn)象產(chǎn)生非周期性的隨機波動。

A.意外的

B.必然的

C.絕對的

D.相對的

E.偶然性的

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是不規(guī)則波動。不規(guī)則波動是受到意外的、偶然性的因素產(chǎn)生的波動。參見教材P351。

11.測定長期趨勢值的方法主要有(　)。

A.擴大時距法

B.縮小時距法

C.移動平均法

D.最大二乘法

E.最小二乘法

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是長期趨勢的測定。長期趨勢的測定主要是求趨勢值，而測定長期趨勢值的方法主要有：擴大時距法、移動平均法和最小二乘法。參見教材P352。

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