2020房地產估價師考試《經營與管理》練習題(23)

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2020房地產估價師考試《經營與管理》練習題(23)

1、評標委員會通常由招標人代表和有關技術、經濟等方面老師組成，成員為5 人以上單數(shù)組成，其中經濟、技術老師不得少于成員總數(shù)的(　)。

A、二分之一

B、三分之一

C、三分之二

D、四分之三

2、關于評標委員會組成的說法中，正確的是(　)。

A、評標委員會通常由政府有關部門代表和有關技術、經濟等方面的老師組成

B、評標委員會成員為五人以上單數(shù)

C、評標委員會成員中經濟、技術老師不得少于成員總數(shù)的1/3

D、評標委員會的老師成員應從市級以上人民政府有關部門提供的老師名冊或者招標代理機構老師庫內的相關老師名單中確定

3、房地產開發(fā)項目的施工許可證由(　)向發(fā)證機關申請領取。

A、施工單位

B、建設單位

C、監(jiān)理單位

D、設計單位

4、招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起(　)日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

A、15

B、20

C、28

D、30

5、開發(fā)商申請領取施工許可證時，若建設工期不到一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的(　)。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

6、房地產開發(fā)項目的質量控制包括決策階段、設計階段和施工階段的質量控制，其中不屬于施工階段質量控制內容的是(　)。

A、對工程采用的配套設備進行檢驗

B、確立有關質量文件的檔案制度

C、對原材料的檢驗

D、控制工程變更

7、關于橫道圖特點的說法中，不正確的是(　)。

A、對于一些并不復雜的建筑工程，采用橫道圖是比較合適的

B、橫道圖可以看出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度

C、橫道圖中看不出哪些工序是關鍵工作

D、橫道圖制作簡便，明了易懂，在我國進度管理中應用較為普遍

8、進度計劃管理通常采用網絡圖和(　)。

A、資源配置圖

B、直方圖

C、橫道圖

D、控制圖

9、橫道圖法用于項目建設階段的(　)。

A、進度控制

B、合同管理

C、成本控制

D、質量控制

10、制定進度計劃時，從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作，這是(　)法的缺點。

A、橫道圖

B、單代號網絡圖

C、雙代號網絡圖

D、時標網絡圖

答案

1、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是招標方式和招標機構。評標委員會通常由招標人代表和有關技術、經濟等方面老師組成，成員為5 人以上單數(shù)組成，其中經濟、技術老師不得少于成員總數(shù)的三分之二。參見教材P77。

2、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是招標方式和招標機構。評標委員會通常由招標人代表和有關技術、經濟等方面老師組成，成員為5人以上單數(shù)，其中經濟、技術老師不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會的老師成員應從省級以上人民政府有關部門提供的老師名冊或者招標代理機構老師庫內的相關老師名單中確定。參見教材P77。

3、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是開工申請與審批。建設單位在開工前，應依規(guī)向工程所在地的縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請領取施工許可證。參見教材P79。

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是招標程序。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。參見教材P79。

5、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是開工申請與審批。關于資金落實的標準。工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%;工期超過一年的，到位資金原則上不少于合同價的30%。參見教材P80。

6、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是質量控制。工程施工階段的工程質量控制工作主要包括下列方面：(1)對原材料的檢驗;(2)對工程采用的配套設備進行檢驗;(3)確立施工中控制質量的具體措施;(4)確立有關質量文件的檔案制度。參見教材P81～82。

7、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是進度控制。選項B錯誤，橫道圖看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度。參見教材P83。

8、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是進度控制。進度計劃管理通常采用網絡圖和橫道圖。參見教材P83。

9、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是進度控制。橫道圖和網絡圖是進行進度控制的兩大方法。參見教材P83。

10、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是進度控制。制定進度計劃時，橫道圖的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作。參見教材P83。

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