2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(13)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(13)

1、中觀區(qū)位，往往是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。(　)

對(duì)

錯(cuò)

2、指導(dǎo)性指標(biāo)是一旦確定下來(lái)，就必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)。(　)

對(duì)

錯(cuò)

3、建筑密度是一種通常以上限控制的指導(dǎo)性指標(biāo)。(　)

對(duì)

錯(cuò)

4、綠地率通常以下限控制。(　)

對(duì)

錯(cuò)

5、獨(dú)立式組團(tuán)的規(guī)劃布局形式，僅為小區(qū)規(guī)模，它由若干個(gè)組團(tuán)組成。(　)

對(duì)

錯(cuò)

6、控制性詳細(xì)規(guī)劃以上一個(gè)層次規(guī)劃為依據(jù)，將城市建設(shè)的各項(xiàng)物質(zhì)要素在當(dāng)前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進(jìn)行空間布置。(　)

對(duì)

錯(cuò)

7、居住區(qū)規(guī)劃必須根據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)的要求，對(duì)居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作好綜合的全面安排。(　)

對(duì)

錯(cuò)

8、居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，以用地面積作為規(guī)模的標(biāo)志。(　)

對(duì)

錯(cuò)

9、為便于居民使用，各級(jí)公共建筑應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800～1000m。(　)

對(duì)

錯(cuò)

10、街道綠地指住宅四旁綠地。(　)

對(duì)

錯(cuò)

答案

1、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。中觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。參見教材P31。

2、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)定性指標(biāo)是一旦確定下來(lái)，就必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)。參見教材P34。

3、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。建筑密度是一種通常以上限控制的規(guī)定性指標(biāo)。參見教材P34。

4、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。綠地率通常以下限控制。參見教材P34。

5、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住小區(qū)—住宅組團(tuán)是一種二級(jí)結(jié)構(gòu)，這種居住區(qū)僅為小區(qū)規(guī)模，它由若干個(gè)組團(tuán)組成。參見教材P36。

6、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃以上一個(gè)層次規(guī)劃為依據(jù)，將城市建設(shè)的各項(xiàng)物質(zhì)要素在當(dāng)前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進(jìn)行空間布置。參見教材P36。

7、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容。居住區(qū)規(guī)劃必須根據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)的要求，對(duì)居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作好綜合的全面安排。參見教材P37。

8、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模。居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，以人口數(shù)作為規(guī)模的標(biāo)志。參見教材P38。

9、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是公共建筑及其用地的規(guī)劃布置。為便于居民使用，各級(jí)公共建筑應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800～1000m。參見教材P41。

10、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。宅旁和庭院綠地指住宅四旁綠地;街道綠地指居住區(qū)內(nèi)各種道路的行道樹等綠地。參見教材P43。

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