2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(3)

2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(3)

判斷題

1.法律主體一定是會計主體，會計主體不一定是法律主體。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計主體。會計主體不同于法律主體。一般來說，法律主體肯定是會計主體，會計主體不一定是法律主體。參見教材P361。

2.我國企業(yè)單位以權責發(fā)生制為會計基礎，行政事業(yè)單位以收付實現(xiàn)制為會計基礎。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計基礎。企業(yè)會計的確認、計量和報告都應該以權責發(fā)生制為基礎。權責發(fā)生制是指，凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應負擔的費用，無論是否收付，都應該作為當期的收入和費用，計入利潤表;與權責發(fā)生制對應的是收付實現(xiàn)制，即以收到或支付貨幣作為確認收入和費用的依據(jù)。目前我國行政事業(yè)單位是以收付實現(xiàn)制為會計基礎的。參見教材P363。

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3.公司的所有者權益又稱為股東權益。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是所有者權益。所有者權益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權益。公司的所有者權益又稱為股東權益。參見教材P367。

4.財務會計是將單位發(fā)生的經(jīng)濟活動加工成會計信息，會計信息處理程序包括確認、計量、記錄、報告四個環(huán)節(jié)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計信息處理程序。財務會計是將單位發(fā)生的經(jīng)濟活動加工成會計信息，會計信息處理程序包括確認、計量、記錄、報告四個環(huán)節(jié)。參見教材P369。

5.會計科目和會計賬戶共同點在于都分門別類地反映某一項經(jīng)濟內容，不同點在于賬戶還記錄經(jīng)濟內容的增減變化和變化后的后果。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計科目和會計賬戶。會計科目與賬戶之間，既有共同點，又有不同點。它們的共同點，都是分門別類地反映某一項經(jīng)濟內容。它們的不同點是會計科目只表明某一項經(jīng)濟內容，而賬戶則不僅反映某一項經(jīng)濟內容，而且還記錄經(jīng)濟內容的增減變化和變化后結果。參見教材P371。

6.會計錯弊是故意的，具有主觀惡意。而會計差錯是非故意過失，行為不具有主觀上的惡意。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計錯弊和會計差錯的區(qū)別。參見教材P377。

7.資產(chǎn)負債表是根據(jù)會計恒等式的原理設計的，它的左方反映負債及所有者權益類，右方反映資產(chǎn)類。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負債表和損益表。資產(chǎn)負債表是根據(jù)會計等式的原理設計的，它的左方反映資產(chǎn)類，右方反映負債和所有者權益類。參見教材P383。

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以融資租賃方式租入的資產(chǎn)應作為企業(yè)資產(chǎn)，列入企業(yè)的資產(chǎn)負債表。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負債表和損益表。資產(chǎn)負債表所列的項目。從其經(jīng)濟實質來看，企業(yè)能夠控制融資租入資產(chǎn)所創(chuàng)造的未來經(jīng)濟利益，在會計確認、計量和報告上就應當將以融資租賃方式租入的資產(chǎn)視為企業(yè)的資產(chǎn)，列入企業(yè)的資產(chǎn)負債表。這題有難度。參見教材P365。

9.速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個輔助指標，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動比率更加可信。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是財務分析。速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個輔助指標，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動比率更加可信。參見教材P392。

10.在企業(yè)短期償債能力指標中，流動比率越髙表明企業(yè)的獲利能力越強。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債，是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標。流動比率越高，說明企業(yè)償還流動負債的能力越強，流動負債得到償還的保障越大，但過高的流動比率也并非好現(xiàn)象，因為流動比率過高，可能是企業(yè)滯留在流動資產(chǎn)上的資金過多，未能有效地加以利用，因而可能影響企業(yè)的獲利能力。參見教材P391。