2020房估《制度與政策》章節(jié)練習(xí)題：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述

2020房估《制度與政策》章節(jié)練習(xí)題：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述

【2012年真題】下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是(　)。

A.房地產(chǎn)價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產(chǎn)居間

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。選項A屬于評估，選項B、C不屬于中介活動。參見教材P177。

【2012年真題】下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是(　)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。參見教材P177。

【2017年真題】成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)到登記機關(guān)所在地的縣級以上(　)備案。

A.工商行政管理部門

B.價格主管部門

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.中介行業(yè)協(xié)會

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。參見教材P178。

【2013年真題】房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)的收費都是以房地產(chǎn)交易的市場價格為基數(shù)計算的。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的0.5%～3%計收。參見教材P179。

【例題】房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。參見教材P179。

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