2019房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識基礎(chǔ)訓練題(3)

單項選擇題

1、影響城市用地布局結(jié)構(gòu)評價的因素不包括(　)。

A、城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應發(fā)展

B、城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響

C、城市用地結(jié)構(gòu)是否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求

D、城市區(qū)位的評價

2、區(qū)位評價采用(　)的方法進行城市土地評價。

A、分段地租收益測算

B、等額地租收益測算

C、累計地租收益測算

D、級差地租收益測算

3、控制性詳細規(guī)劃的作用不包括(　)。

A、承上啟下

B、城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設的引導

C、確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)

D、城市政策的載體

4、乙公司在開始市場分析之前，需仔細分析該項目土地使用權(quán)招標文件，其中屬于該項目控制性詳細規(guī)劃中用地控制指標的為(　)。

A、綠地率

B、容積率

C、建筑密度

D、土地與建筑使用相容性

5、下列說法錯誤的是(　)。

A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

6、修建性詳細規(guī)劃的內(nèi)容不包括(　)。

A、規(guī)定各地塊建筑容量

B、景觀規(guī)劃設計

C、估算工程量

D、工程管線規(guī)劃設計

7、居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容不包括(　)。

A、選擇、確定用地位置

B、確定規(guī)模

C、擬定居住建筑類型

D、工程管線規(guī)劃設計

8、某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為1200人，配套建設有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的(　)。

A、居住社區(qū)

B、居住區(qū)

C、居住組團

D、居住小區(qū)

9、下列不屬于住宅用地范圍的是(　)。

A、通向居住建筑入口的小路

B、專用地中的通路

C、宅旁綠地

D、雜物院

10、住宅建筑用地經(jīng)濟的主要依據(jù)是(　)。

A、每公頃居住面積密度

B、每平方米建筑面積造價

C、平面利用系數(shù)

D、綠地布局

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