2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(1.24)

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1、(理論與方法)交易情況修正的方法不包括()。

A、總價修正

B、單價修正

C、分離修正

D、百分比修正

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是交易情況修正的方法。交易情況修正的方法主要有總價修正和單價修正，金額修正和百分比修正。參見教材P192。

2、(經(jīng)營與管理)某公司開發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營一段時間后，根據(jù)市場的變化，將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是()。

A、避強定位方式

B、二次定位方式

C、對抗性定位方式

D、產(chǎn)品差別化方式

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是市場定位。市場定位主要有三種方式：避強定位，指避開強有力的競爭對手的定位方式;對抗性定位，指與最強的競爭對手“對著干”的定位方式;重新定位，指對銷路少、市場反應差的產(chǎn)品進行二次定位。參見教材P122。

3、(制度與政策)注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以()元以下的罰款。

A、1000

B、5000

C、10000

D、30000

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P169。

4、(相關(guān)知識)工程造價控制的主要方法包括()。

A、可行性研究

B、限額設計

C、價值工程

D、招標投標

E、組織管理

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。工程造價控制的主要方法包括可行性研究、限額設計、價值工程、招標投標、合同管理。參見教材P152。