2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(1.21)

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1、(理論與方法)某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為93m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為10000元，則該住宅建筑面積下的價格為()元/ m2.

A、8000

B、9300

C、9750

D、10000

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計價單位。使用面積=100×0.8=80(m2)。建筑面積下的價格=使用面積下的價格×使用面積/建筑面積=10000×80/100=8000(元/m2)。參見教材P189。

2、(經(jīng)營與管理)下列房地產(chǎn)市場調(diào)查的抽樣方法中，屬于非概率抽樣的是()。

A、整群抽樣

B、分層隨機抽樣

C、簡單隨機抽樣

D、定額抽樣

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是市場調(diào)查的步驟。選項ABC均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括：隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P109。

3、(制度與政策)()對全國房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A、國務(wù)院

B、國務(wù)院建設(shè)主管部門

C、國務(wù)院人事主管部門

D、國務(wù)院國土資源主管部門

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國注冊房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。參見教材P167。

4、(相關(guān)知識)下列關(guān)于工程造價控制主要方法的表述中，不正確的是()。

A、限額設(shè)計并不是一味考慮節(jié)約，應(yīng)該處理好技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)系

B、價值工程以提高價值為核心，以創(chuàng)新為支柱

C、工程造價控制的主要方法之一是招標投標

D、工程項目管理的核心是合同管理

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。選項B錯誤，價值工程是通過對研究對象的功能與費用的系統(tǒng)分析，以提高價值為目標，以功能分析為核心，以創(chuàng)新為支柱的技術(shù)分析與經(jīng)濟分析相結(jié)合，有效控制工程成本與功能協(xié)調(diào)的方法。參見教材P152。