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2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(12.14)

更新時間:2018-12-14 16:19:13 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽54收藏10

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摘要 2018年房地產(chǎn)估價師新一輪的考試來臨,你準備的怎么樣了?環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(12 14),跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學習愉快!

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1、(理論與方法)()是指某一宗或者某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體的價格,一般不能完全反映房地產(chǎn)價格水平的高低。

A、總價格

B、單位價格

C、樓面地價

D、土地總價

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。總價格是指某一宗或者某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體的價格,房地產(chǎn)的總價格一般不能完全反映房地產(chǎn)價格水平的高低。參見教材P104。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析包括最低租售價格分析、最高土地獲取成本分析、最高租售數(shù)量分析和最高工程費用分析等多種形式。()

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目盈虧平衡分析。最低租售數(shù)量,增加收入的因素要分析其最低值。參見教材P219。

3、(制度與政策)借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔償還本息的()。

A、抵押

B、質(zhì)押

C、留置權(quán)

D、連帶責任

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是住房置業(yè)擔保概述。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。參見教材P180。

4、(相關(guān)知識)主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑施工圖是()。

A、建筑立面圖

B、建筑剖面圖

C、建筑詳圖

D、建筑平面圖

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建筑施工圖。建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。參見教材P66。

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