2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(7.11)

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1、(理論與方法)某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145㎡，使用面積為132㎡，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為23㎡，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的價(jià)格為7500元/㎡，則該套住宅按建筑面積計(jì)算的價(jià)格為(　)元/㎡.

A.5893

B.6387

C.6473

D.7016

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。建筑面積下的單價(jià)=套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)×套內(nèi)建筑面積/建筑面積，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)公攤的共有公用建筑面積=145+23=168㎡，建筑面積下的單價(jià)=7500×145/168=6473元/㎡.參見教材P189。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)下列影響消費(fèi)者購(gòu)買行為的因素中，屬于社會(huì)文化因素的是(　)。

A.家庭

B.經(jīng)濟(jì)狀況

C.生活方式

D.信念和態(tài)度

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是影響消費(fèi)者購(gòu)買行為的主要因素。影響消費(fèi)者購(gòu)買行為的因素中，社會(huì)文化因素包括文化、亞文化、社會(huì)階層、相關(guān)群體、家庭。參見教材P129。

3、(制度與政策)衛(wèi)生潔具最低保修期限為(　)。

A.2個(gè)月

B.6個(gè)月

C.8個(gè)月

D.1年

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。衛(wèi)生潔具最低保修期限為1年。參見教材P113。

4、(相關(guān)知識(shí))《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為(　)年，法律另有規(guī)定的除外。

A.1

B.2

C.3

D.5

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是訴訟時(shí)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，法律另有規(guī)定的除外。參見教材P409。