2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7.5)

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1、(理論與方法)下列選項中，不能作為判定權(quán)利類型及歸屬的依據(jù)的是(　)。

A.不動產(chǎn)登記薄

B.權(quán)屬證書

C.有關合同(如租賃合同)

D.規(guī)劃條件

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是合法原則。依法判定的權(quán)利類型及歸屬，是指所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利及其歸屬，一般應以不動產(chǎn)登記薄、權(quán)屬證書以及有關合同(如租賃權(quán)應依據(jù)租賃合同)等為依據(jù)。參見教材P157。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工階段的工程質(zhì)量控制工作不包括(　)。

A.對原材料的檢驗

B.對配套設施的檢驗

C.確立質(zhì)量文件檔案制度

D.確立成本控制檔案制度

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是質(zhì)量控制。選項ABC全是與質(zhì)量有關的，而只有選項D是與成本(投資)有關的，不屬于同一類。參見教材P81～82。

3、(制度與政策)建設資金已經(jīng)落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于合同價的(　)。

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是施工許可管理。建設資金已經(jīng)落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于合同價的50%.參見教材P94。

4、(相關知識)會計的目標是向國家、企業(yè)內(nèi)部、企業(yè)外部提供有助于(　)所必須的、以財務信息為主的經(jīng)濟信息。

A.實行宏觀調(diào)控

B.加強內(nèi)部經(jīng)營管理

C.合理地進行投資和信貸決策

D.優(yōu)化社會經(jīng)濟資源配置

E.加強外部經(jīng)營管理

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是會計的涵義、目標及基本職能。會計的目標是向國家、企業(yè)內(nèi)部、企業(yè)外部提供有助于實行宏觀調(diào)控、優(yōu)化社會經(jīng)濟資源配置、合理地進行投資和信貸決策、加強內(nèi)部經(jīng)營管理所必須的、以財務信息為主的經(jīng)濟信息。參見教材P359。