2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(6.29)

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1、(理論與方法)下列選項(xiàng)中，對評估期房的表述正確的是(　)。

A、價(jià)值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為現(xiàn)時狀況

B、價(jià)值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為未來狀況

C、價(jià)值時點(diǎn)為未來，估價(jià)對象為未來狀況

D、價(jià)值時點(diǎn)為未來，估價(jià)對象為現(xiàn)時狀況

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是價(jià)值時點(diǎn)原則。評估期房的價(jià)值時，價(jià)值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為未來狀況。參見教材P162。

2、(經(jīng)營與管理)竣工驗(yàn)收時，(　)負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。

A、開發(fā)商

B、承包商

C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D、建設(shè)主管部門

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時，開發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。參見教材P90。

3、(制度與政策)(　)是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。

A、招標(biāo)人

B、投標(biāo)人

C、招標(biāo)監(jiān)管部門

D、招標(biāo)監(jiān)管人

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。參見教材P87。

4、(相關(guān)知識)一般來說，會計(jì)主體等同于法律主體。(　)

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是會計(jì)假設(shè)。一般來說，法律主體肯定是會計(jì)主體，會計(jì)主體不一定是法律主體。參見教材P361。