2018年房地產估價師考試每日一練(6.19)

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1、(理論與方法)在交易達成后按約定在未來某個日期進行商品交割的價格是(　)。

A、現貨價格

B、期貨價格

C、現房價格

D、期房價格

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是現貨價格、期貨價格及現房價格、期房價格。期貨價格是指在交易達成后按約定在未來某個日期進行商品交割的價格。參見教材P107。

2、(經營與管理)在房地產市場中，引起需求增加或減少的原因主要有(　)。

A、收入水平變化

B、政府稅收政策的影響

C、消費品位變化

D、獲得金融機構融資的難易程度

E、未來預期收益變化

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個：未來預期收益變化、政府稅收政策的影響、收入水平變化或消費品味變化、原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見教材P46。

3、(制度與政策)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與(　)相銜接。

A、土地利用總體規(guī)劃

B、土地利用總體規(guī)劃大綱

C、土地利用專項規(guī)劃

D、建設用地年度供應計劃

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。參見教材P299。

4、(相關知識)會計信息的首要質量要求包括(　)。

A、可靠性

B、相關性

C、可理解性

D、可比性

E、實質重于形式

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是會計信息的首要質量要求。選項E屬于會計信息的次要質量要求。參見教材P363。