2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(6.15)

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1、(理論與方法)下列關(guān)于總價格、單位價格和樓面地價的表述中，錯誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)的總價格一般不能完全反映房地產(chǎn)價格水平的高低

B、房地產(chǎn)單位價格一般不能反映房地產(chǎn)價格水平的高低

C、樓面地價通常比土地單價更能反映土地價格水平的高低

D、樓面地價是指一定地塊內(nèi)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價格

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。選項B，房地產(chǎn)的單位價格一般可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低。參見教材P105。

2、(經(jīng)營與管理)下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于需求指標(biāo)的有(　)。

A、居民消費價格指數(shù)

B、就業(yè)分布

C、住房市場指數(shù)

D、可供租售量

E、商品零售價格指數(shù)

【正確答案】ABE

【答案解析】本題考查的是需求指標(biāo)。需求指標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值、人口數(shù)量、家庭戶規(guī)模、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分布、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、家庭可支配收入、家庭總支出、房屋空間使用數(shù)量、商品零售價格指數(shù)、居民消費價格指數(shù)。參見教材P41～42。

3、(制度與政策)城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為(　)年。

A、10

B、20

C、50

D、100

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的的規(guī)劃期限一般為二十年。參見教材P68。

4、(相關(guān)知識)(　)的應(yīng)用并不允許企業(yè)設(shè)置秘密準(zhǔn)備。

A、重要性

B、謹(jǐn)慎性

C、及時性

D、可比性

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是會計信息的次要質(zhì)量要求。謹(jǐn)慎性的應(yīng)用并不允許企業(yè)設(shè)置秘密準(zhǔn)備。參見教材P366。