2018年房地產估價師考試每日一練(6.8)

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1、(理論與方法)我國貨幣政策的五個“檔次”中，處于中間值的是(　)。

A、適度從緊

B、適度寬松

C、穩(wěn)健

D、適中

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是制度政策因素。貨幣政策有從緊、適度從緊、穩(wěn)健、適度寬松、寬松五個檔次。其中“穩(wěn)健”是中間值。參見教材P138。

2、(經營與管理)在住房市場中，存量住房市場的市場結構特征是(　)。

A、競爭多于壟斷

B、壟斷多于競爭

C、競爭與壟斷持平

D、不存在競爭和壟斷

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產市場結構。房地產市場是壟斷競爭市場，一手房(增量)市場壟斷多于競爭，二手房(存量)市場競爭多于壟斷。參見教材P37。

3、(制度與政策)下列費用中，屬于征收耕地的補償費用的有(　)。

A、征地管理費

B、青苗補償費

C、安置補助費

D、地上附著物補償費

E、被征收農民的社會保障費用

【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。根據《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！段餀喾ā愤€規(guī)定，除要依法足額支付上述費用外，還應當安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。參見教材P45。

4、(相關知識)下列統計指標中屬于變異指標的是(　)。

A、眾數

B、調和平均數

C、中位數

D、標準差

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是變異指標。變異指標又稱變動度，包括全距、平均值、標準差、變異系數等。眾數、調和平均數、中位數屬于平均指標。參見教材P348。