2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(6.6)

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1、(理論與方法)(　)一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較高水平。

A、低價格政策

B、高價格政策

C、均價格政策

D、最高價格政策

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是制度政策因素。高價格政策一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較高水平。參見教材P137。

2、(經(jīng)營與管理)按房地產(chǎn)用途對房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分時，倉儲用房市場屬于(　)。

A、居住物業(yè)市場

B、商業(yè)物業(yè)市場

C、工業(yè)物業(yè)市場

D、特殊物業(yè)市場

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場細(xì)分。按房地產(chǎn)用途細(xì)分，工業(yè)物業(yè)市場包括標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房、研究與發(fā)展用房、工業(yè)寫字樓、倉儲用房市場等。參見教材P38。

3、(制度與政策)征收耕地的補償費用包括(　)。

A、土地補償費

B、征地管理費

C、地上附著物補償費

D、青苗補償費

E、安置補助費

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是征收集體土地的補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。選項B征地管理費，是征地時實際要支付的費用，但不屬于補償費用，要交給政府的相關(guān)費用。參見教材P45。

4、(相關(guān)知識)分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值倒數(shù)的算術(shù)平均數(shù)的倒數(shù)，是指(　)。

A、算術(shù)平均數(shù)

B、眾數(shù)

C、中位數(shù)

D、調(diào)和平均數(shù)

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是平均指標(biāo)。調(diào)和平均數(shù)是分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值倒數(shù)的算術(shù)平均數(shù)的倒數(shù)。參見教材P345。