2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(5.22)
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1、(理論與方法)按照我國(guó)法律的規(guī)定,居住用地的最高年限為( )年。
A、70
B、60
C、50
D、40
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是壽命長(zhǎng)久。居住用地為70年。參見教材P62。
2、(經(jīng)營(yíng)與管理)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,引起需求增加或減少的原因不包括( )。
A、未來預(yù)期收益變化
B、政府稅收政策的影響
C、收入水平變化或消費(fèi)品位變化
D、某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個(gè):未來預(yù)期收益變化;政府稅收政策的影響;收人水平變化或消費(fèi)品味變化;原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見教材P46。
3、(制度與政策)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門,暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,暫停期限最長(zhǎng)不得超過( )。
A、6個(gè)月
B、9個(gè)月
C、1年
D、2年
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的程序。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。參見教材P57。
4、(相關(guān)知識(shí))( )是調(diào)查時(shí)向被調(diào)查者所要搜集的問題,它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。
A、調(diào)查對(duì)象
B、調(diào)查總體
C、調(diào)查項(xiàng)目
D、調(diào)查標(biāo)志
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。調(diào)查項(xiàng)目是調(diào)查時(shí)向被調(diào)查者所要搜集的問題,它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。參見教材P341。
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