2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題專練(25)

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1、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。

A、總體規(guī)劃

B、土地利用總體規(guī)劃

C、國土規(guī)劃

D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

2、區(qū)位評價采用(　)的方法進行城市土地評價。

A、分段地租收益測算

B、等額地租收益測算

C、累計地租收益測算

D、級差地租收益測算

3、下列說法錯誤的是(　)。

A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

4、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標志。

A、用地規(guī)模

B、建筑規(guī)模

C、居住人口規(guī)模

D、居住戶數(shù)規(guī)模

5、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。

A、總體規(guī)劃

B、城鄉(xiāng)規(guī)劃

C、國土規(guī)劃

D、土地利用總體規(guī)劃

6、下列屬于城市發(fā)展戰(zhàn)略中的建設水平目標的是(　)。

A、人際環(huán)境質量

B、國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟總量指標

C、第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟結構指標

D、人口總量指標

7、確定城市性質一般采用(　)的方法。

A、定性分析

B、定量分析

C、因素分析

D、定性分析和定量分析相結合

8、根據(jù)實際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎上可以編制(　)。

A、區(qū)域規(guī)劃

B、修建性詳細規(guī)劃

C、分區(qū)規(guī)劃

D、總體規(guī)劃

9、下列關于計算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地，表述不正確的是(　)。

A、每塊用地只計算一次，不得重復計算

B、城市用地應按平面投影面積計算

C、城市總體規(guī)劃用地應采用1：10000比例尺的圖紙進行分類計算

D、現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙,城市用地的計量單位為萬平方米(hm2)

10、下列關于城市用地自然條件評價中的水文條件，表述錯誤的是(　)。

A、某些水文條件也可能給城市帶來不利影響

B、江河湖泊等地面水體，不但可作為城市水源，而且能在稀釋污水方面發(fā)揮作用

C、為防范洪水帶來的影響，在規(guī)劃中應處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設等方面的問題

D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用相同的洪水設計標準，有利于土地的充分利用