2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題專練(24)

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1.影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟(jì)因素，主要有(ABCD)。

A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

B.居民收入水平

C.物價

D.利率

E.人口狀況

2.GDP由(BCDE)部分構(gòu)成。

A.商品

B.消費

C.投資

D.政府購買

E.凈出口

3.影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有(ABCD)。

A.政治安定狀況

B.社會治安狀況

C.城市化#%

D.房地產(chǎn)投機(jī)

E.環(huán)境房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)

4.下列影響房地產(chǎn)價格的因素中.屬于國際因素的是(ACDE)。

A.世界經(jīng)濟(jì)狀況

B.政治安定狀況

C.政治對立狀況

D.軍事沖突狀況

E.國際競爭狀況

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有(ACE)。

A.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的

B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)

C.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)

D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化

E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。

6.房地產(chǎn)自身因素可再分為(ABD)。

A.區(qū)位因素

B.實物因素

C.人口因素

D.權(quán)益因素

E.經(jīng)濟(jì)因素

7.房地產(chǎn)外部因素可再分為(ABCD)。

A.人口因素

B.制度政策因素

C.經(jīng)濟(jì)因素

D.社會因素

E.權(quán)益因素

8.對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為(ADE)三個層次。

A.一般因素

B.國際因素

C.經(jīng)濟(jì)因素

D.區(qū)域因素

E.個別因素

9.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進(jìn)行分解，可分為(ABDE)等方面。

A.位置

B.交通

C.面積

D.外部配套設(shè)施

E.環(huán)境景觀

10.工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮(BCE)。

A.臨街狀況

B.動力是否易于取得

C.廢料處理是否方便

D.接近大自然

E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度