2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》旅館房地產(chǎn)估價(jià)
更新時(shí)間：2018-03-15 15:49:32
來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了 "2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》旅館房地產(chǎn)估價(jià) "考點(diǎn)講解，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)整理匯總
旅館房地產(chǎn)估價(jià)：
1.旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)：
旅館房地產(chǎn)是指主要以提供住宿為目的的商業(yè)房地產(chǎn)。如旅店、度假村、招待所等。
旅館房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)：①轉(zhuǎn)讓時(shí)一般都是整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)詥为?dú)估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價(jià)值是沒(méi)有意義的，而且這樣單獨(dú)估算的結(jié)果必然導(dǎo)致價(jià)值的重復(fù)計(jì)算;②價(jià)值體現(xiàn)在接待能力上，在估價(jià)中常用房間數(shù)表示。
2.影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的因素：
影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位因素：①交通條件;②周?chē)h(huán)境。對(duì)于以度假為主要目的的旅館，環(huán)境是第一位的，交通條件相比是較為次要的因素了。
影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要實(shí)物因素有：設(shè)備設(shè)施和用具(更新速度很快)。其他非房地產(chǎn)本身影響因素：如經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)管理水平。
3.旅館房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法：
收益法、市場(chǎng)法，也可選用成本法，對(duì)于有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的旅館房地產(chǎn)還可選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)資料：土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考復(fù)習(xí)材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料下載：房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科目考前三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁(yè)紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)：僅三周，攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
打卡人數(shù)
