拍賣出讓的含義與程序?
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【摘要】"拍賣出讓的含義與程序"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"拍賣出讓的含義與程序?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
拍賣出讓的含義與程序?
答疑：
拍賣的方式特點是利于公平競爭，一般出最高價者取得土地使用權(quán)
適用于區(qū)位條件好，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓
競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時，應(yīng)當(dāng)終止拍賣
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23.協(xié)議出讓的含義
含義
協(xié)議出讓是指政府作為土地所有者與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為
特點
自由度大，不利于公平競爭
適用范圍
適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地
處罰
應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)掛方式出讓的而擅自采用協(xié)議方式出讓，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分，構(gòu)成犯罪 ，追究刑事責(zé)任.
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