2014二級(jí)建造師工程法規(guī)備考題第五套1

　　401(2007)下列施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的情形，當(dāng)事人一方可以依法解除合同( )

　　A、發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋

　　B、由于報(bào)價(jià)失誤，施工單位在訂立合同后表示無(wú)力履行

　　C、建設(shè)單位延期支付工程款，經(jīng)催告后同意提供擔(dān)保

　　D、施工單位施工組織不力，導(dǎo)致工程工期延誤，使該項(xiàng)目已無(wú)投產(chǎn)價(jià)值

　　E、施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意，擅自更換了現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員

　　參考答案：ABD

　　402(2006)甲施工單位與乙工廠簽訂了某建筑設(shè)備的買賣合同，約定乙應(yīng)于11 月1日前交付設(shè)備，但未按時(shí)交付。于是甲發(fā)電報(bào)告知乙必須于12 月1 日前交付，否則解除合同。12 月2 日，在未收到設(shè)備的情況下，甲單位將解除合同的通知以掛號(hào)信方式寄給了乙廠。12 月10 日，乙廠收發(fā)室簽收，但由于乙廠廠長(zhǎng)出差直到12 月15 日歸來(lái)才看到該通知。對(duì)此，乙廠廠長(zhǎng)并無(wú)異議。那么該買賣合同解除的時(shí)間是( )。

　　A.12 月1 日

　　B.12 月2 日

　　C.12 月10 日

　　D.12 月15 日

　　參考答案：C

　　當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。解除人和相對(duì)人均有權(quán)請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　403.《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有()。

　　A. 當(dāng)事人必須全部履行各自義務(wù)后才能解除合同

　　B. 當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同

　　C. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，一方可以解除合同

　　D.一方當(dāng)事人對(duì)解除合同有異議，可以按約定的解決爭(zhēng)議的方式處理

　　E. 合同解除后，當(dāng)事人均不再要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任

　　參考答案：BCD

　　合同解除的法律后果：1.尚未履行的債務(wù)，終止履行。合同解除后，發(fā)生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務(wù)也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎(chǔ)。2.已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　404 (2009)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有具體約定的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定違約責(zé)任有( )

　　A.繼續(xù)履行

　　B.采取補(bǔ)救措施

　　C.賠償損失

　　D.支付違約金

　　E.定金

　　參考答案：ABC

　　違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。但是，在承擔(dān)違約責(zé)任的過(guò)程中也會(huì)存在各種特殊的情形，例如，當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的情形、當(dāng)事人的違約是由于第三人的原因引起的情形等。違約責(zé)任在一定條件下可以被免除。這些條件可以是約定的，也可以是法定的。

　　405 (2010)工程施工合同履行過(guò)程中，建設(shè)單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是( )。

　　A.繼續(xù)履行合同

　　B.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　C.提高合同價(jià)款

　　D.提前支付所有工程款

　　E.支付逾期利息

　　參考答案：AE

　　406. 甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時(shí)約定，一方不履行合同應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金;遲延履行合同應(yīng)支付1000 元/天的違約金。但在交房前適逢房?jī)r(jià)飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔(dān)違約金。()

　　A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購(gòu)房款35%的違約金

　　B、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000 元/天的違約金

　　C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價(jià)款

　　D、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

　　參考答案：B

　　違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這種財(cái)產(chǎn)責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1、繼續(xù)履行 是指在某合同當(dāng)事人違反合同后，非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，也稱強(qiáng)制實(shí)際履行。繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實(shí)上不能履行;②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。2、采取補(bǔ)救措施 違約方采取補(bǔ)救措施可以減少非違約方所受的損失。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3、賠償損失 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　407. 某材料采購(gòu)合同，雙方約定違約金為70 萬(wàn)元。合同履行過(guò)程中因供貨方的原因?qū)е虏荒芙回?，承包人為避免停工待料，只能以高出原采?gòu)合同價(jià)100 萬(wàn)元的價(jià)格采購(gòu)?fù)瑯拥牟牧?。則供貨方應(yīng)賠償給承包人( )。

　　A. 30 萬(wàn)元

　　B. 70 萬(wàn)元

　　C. 100 萬(wàn)元

　　D. 170 萬(wàn)

　　參考答案：C

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　408. 某商業(yè)項(xiàng)目，2008 年3 月1 日建設(shè)單位與施工單位訂立施工合同，約定工期罰款3000 元/天，工期3 年。當(dāng)時(shí)同地段類似項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益為1 萬(wàn)元/天。2009 年5 月1 日，建設(shè)單位簽訂預(yù)租合同，約定大樓完工后整體租賃予某大型超市運(yùn)營(yíng)商，租金2 萬(wàn)元/天，2011 年5 月1 日交房。則如果施工單位工期延誤，建設(shè)單位可以主張施工單位賠償?shù)淖罡哳~不超過(guò)()

　　A. 3000 元/天

　　B. 10000 元/天

　　C. 13000 元/天

　　D. 20000 元/天

　　參考答案：B

　　損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

　　409(2006)甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定甲向乙交付200 噸水泥，貨款6 萬(wàn)元，乙向甲支付定金1 萬(wàn)元;如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5 萬(wàn)元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無(wú)法向乙交付，給乙造成損失2 萬(wàn)元。乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，不能獲得法院支持的是()。

　　A.要求甲雙倍返還定金2 萬(wàn)元

　　B.要求甲支付違約金2 萬(wàn)元

　　C.要求甲支付違約金1.5 萬(wàn)元

　　D.要求甲雙倍返還定金2 萬(wàn)元，同時(shí)支付違約金1.5 萬(wàn)元

　　參考答案：D

　　定金，是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，其目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，定金之債是從債務(wù)，因此，合同當(dāng)事人對(duì)定金的約定是一種從屬于被擔(dān)保債權(quán)所依附的合同的從合同。

　　當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　410 (2011)甲乙材料采購(gòu)合同約定，違約金4 萬(wàn)元，定金3 萬(wàn)元，由于甲方不履行，給乙造成損失5 萬(wàn)元，則乙可以向主張最多返還( )萬(wàn)元

　　A 8 萬(wàn)

　　B 6 萬(wàn)

　　C 11 萬(wàn)

　　D 7 萬(wàn)

　　參考答案：A

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