2009年二級建筑師相關(guān)法規(guī)輔導(dǎo)講義(6)

　　3按工程構(gòu)成的分部組合計價

　　工程造價的計算是分部組合而成，這一特征和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。按照國家規(guī)定，工程建設(shè)項目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、中、小型項目，而每一個建設(shè)項目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設(shè)計施工范圍逐級大小分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程， 。建設(shè)項目的組合性決定了工程造價計價的過程是一個逐步組合的過程。在確定工程建設(shè)項目的設(shè)計概算和施工圖預(yù)算時，則需按工程構(gòu)成的分部組合由下而上地計價。就是要先計算各單位工程的概(預(yù))算，再計算各單項工程的綜合概(預(yù))算，再匯總成建設(shè)項目的總概(預(yù))算。而且單位工程的工程量和施工圖預(yù)算一般是按分部工程、分項工程采用相應(yīng)的定額單價、費用標(biāo)準(zhǔn)進行計算。這就是采用對工程建設(shè)項目由大到小進行逐級分解，再按其構(gòu)戒的分部由小到大逐步組合計算出總的項目工程造價。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價一單位工程造價一單項工程造價一建設(shè)項目總造價。

　　(二)工程造價多次計價的依據(jù)和作用

　　(1)在編制項目建議書和可行性研究報告時，確定項目的投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價格并結(jié)合工程實際情況進行估算。在此階段預(yù)計和核定的工程預(yù)期造價稱為估算造價。

　　投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依據(jù)之一，并作為工程造價的目標(biāo)限額，是控制初步設(shè)計概算和整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據(jù)。

　　(2)在初步設(shè)計階段，總承包設(shè)計單位要根據(jù)初步設(shè)計的總體布置、工程項目、各單項工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費用標(biāo)準(zhǔn)等編制建設(shè)項目的設(shè)計總概算。它包括項目從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。初步設(shè)計階段的總概算(或技術(shù)設(shè)計階段因設(shè)計變更編制的總修正概算)所預(yù)計和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價稱為概算造價。

　　經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計總概算是建設(shè)項目造價控制的最高限制(或修正總概算是建設(shè)項目修正總投資的最高限額)，不得超過已批準(zhǔn)的可行性研究報告投資估算的10%，否則應(yīng)重新報批。它是確定建設(shè)項目總造價，簽訂建設(shè)項目承包總合同和貸款總合同的依據(jù)，也是控制施工圖預(yù)算及考核設(shè)計經(jīng)濟合理性的依據(jù)。