二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟施工輔導精選(32)

　　二、設計概算的編制原則和依據(jù)

　　(一)設計概算的編制原則環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　為提高建設項目設計概算編制質(zhì)量，科學合理確定建設項目投資，設計概算編制應堅持以下原則：

　　(1)嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則。設計概算是一項重要的技術經(jīng)濟工作，要嚴格按照黨和國家的方針、政策辦事，堅決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴格執(zhí)行規(guī)定的設計標準。

　　(2)要完整、準確地反映設計內(nèi)容的原則。編制設計概算時，要認真了解設計意圖，根據(jù)設計文件、圖紙準確計算工程量，避免重算和漏算。設計修改后，要及時修正概算。

　　(3)要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。為提高設計概算的準確性，要求實事求是地對工程所在地的建設條件，可能影響造價的各種因素進行認真地調(diào)查研究。在此基礎上正確使用定額、指標、費率和價格等各項編制依據(jù)，按照現(xiàn)行工程造價的構成，根據(jù)有關部門發(fā)布的價格信息及價格調(diào)整指數(shù)，考慮建設期的價格變化因素，使概算盡可能地反映設計內(nèi)容、施工條件和實際價格。

　　(二)設計概算的編制依據(jù)

　　(1)國家發(fā)布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(2)批準的可行性研究報告及投資估算、設計圖紙等有關資料。

　　(3)有關部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標、費用定額等和建設項目設計概算編制辦法。

　　(4)有關部門發(fā)布的人工、設備材料價格、運雜費率和造價指數(shù)等。

　　(5)有關合同、協(xié)議等。

　　(6)類似工程的概算文件和技術經(jīng)濟指標與其他有關資料。

　　三、設計概算的內(nèi)容

　　設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。各級之間概算的相互關系如輔導教材圖14-9所示。設計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經(jīng)過逐級匯總而成。

　　(一)單位工程綜合概算環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　單位工程綜合概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。

　　(1)建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算和工業(yè)管道工程概算等;

　　(2)設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算等，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　(二)單項工程概算

　　單項工程概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算的組成內(nèi)容如教材圖14-10

　　(三)建設項目總概算

　　建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成的，如教材圖14-11所示。

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