二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(31)

　　第四節(jié)建設(shè)項目設(shè)計概算的編制

　　設(shè)計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級組成，設(shè)計概算的編制，是從單位工程概算這一級開始編制，經(jīng)過逐級匯總而成

　　一、工程項目設(shè)計概算的作用

　　設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費(fèi)用定額(或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，用科學(xué)的方法計算、編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。

　　設(shè)計概算的編制應(yīng)包括編制期價格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　設(shè)計概算的主要作用可歸納為如下幾點(diǎn)：環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。國家規(guī)定。編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，耍以批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算為依據(jù)，沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。

　　經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。在工程建設(shè)過程中，年度固定資產(chǎn)投資計劃安排，銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計及其預(yù)算、竣工決算等.未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額，以確保國家固定資產(chǎn)投資計劃的嚴(yán)格執(zhí)行和有效控制。

　　(2)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。合同價款的多少是以設(shè)計概預(yù)算為依據(jù)的，而且總承包合同不得超過設(shè)計總概算的投資額。

　　設(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設(shè)項目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額，不能超過設(shè)計概算。如果項目的投資計劃所列投資額或撥款與貸款突破設(shè)計概算時，必須查明原因后由建設(shè)單位報請上級主管部門調(diào)整或追加設(shè)計概算總投資額，凡未批準(zhǔn)之前，銀行對其超支部分拒不撥付。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算是建設(shè)項目投資的最高限額，設(shè)計單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算進(jìn)行施工圉設(shè)計，施工圖預(yù)算不得突破設(shè)計概算。如確需突破總概算時，應(yīng)按規(guī)定程序報經(jīng)審批。

　　(4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。設(shè)計概算是設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映，據(jù)此可以用來對不同的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合理性的比較，以便選擇最佳的設(shè)計方案。

　　(5)設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。設(shè)計總概算一經(jīng)批準(zhǔn)，就作為工程造價管理的最高限額，并據(jù)此對工程造價進(jìn)行嚴(yán)格的控制。以設(shè)計概算進(jìn)行招投標(biāo)的工程，招標(biāo)單位編制標(biāo)底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)的，并以此作為評標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)。承包單位為了在投標(biāo)競爭中取勝，也以設(shè)計概算為依據(jù)，編制出合適的投標(biāo)報價。

　　(6)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。通過設(shè)計概算與竣工決算對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時還可以驗(yàn)證設(shè)計概算的準(zhǔn)確性，有利于加強(qiáng)設(shè)計概算管理和建設(shè)項目的造價管理工作。

• ·2010年建筑師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
• ·建筑師在線模考百套試題搶先做
• ·09二級建筑師考試成績查詢匯總
• ·施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義匯總
• ·09一級建筑師考試成績查詢匯總
  

  更多詳細(xì)信息>>   建筑師考試頻道     建筑師考試論壇