2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師管理法規(guī)備考經典習題（14）

1.某開發(fā)商通過拍賣獲得一塊建設用地的使用權，未進行投資建設就把土地轉讓給另一個開發(fā)單位進行開發(fā)，結果受到有關單位的查處。查處該案件所依據的法律是( )

A. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B. 《土地管理法》

C. 《城市房地產管理法》

D. 《建筑法》

答案：B

解析：《土地管理法》第二條 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

2.應當劃入基本農田保護區(qū)進行嚴格管理的耕地不包括( )

A. 經政府批準確定的糧棉油生產基地內的耕地

B. 農業(yè)科研、教學試驗田

C. 需要退耕還林、還牧、還湖的耕地

D. 蔬菜生產基地

答案：C

解析：《土地管理法》第三十四條 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規(guī)劃劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理：

(一)經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田;

(三)蔬菜生產基地;

(四)農業(yè)科研、教學試驗田;

(五)國務院規(guī)定應當劃入基本農田保護區(qū)的其他耕地。

3.下列選項中關于強制性內容的歸類都符合《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》的是( )

A. 土地使用限制性規(guī)定、地塊的土地主要用途

B. 重要地下文物埋藏區(qū)的界線、歷史建筑群

C. 基本農田保護區(qū)、各類園林綠地的具體布局D.電廠位置、大型變電站位置

答案：BD

解析：土地使用限制性規(guī)定屬于城市總體規(guī)劃中的城市建設用地;地塊的土地主要用途屬于城市詳細規(guī)劃的內容重要地下文物埋藏區(qū)的界線、歷史建筑群都屬于城市總體規(guī)劃中的歷史文化名城保護基本農田保護區(qū)屬于城市總體規(guī)劃中的市域內必須控制開發(fā)的地域;各類園林綠地的具體布局屬于城市總體規(guī)劃中的城市建設用地電廠位臵、大型變電站位臵都屬于城市總體規(guī)劃中的城市基礎設施和公共服務設施附相關條文：

第五條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的強制性內容包括：

(一)省域內必須控制開發(fā)的區(qū)域。包括：自然保護區(qū)、退耕還林(草)地區(qū)、大型湖泊、水源保護區(qū)、分滯洪地區(qū)，以及其它生態(tài)敏感區(qū)。

(二)省域內的區(qū)域性重大基礎設施的布局。包括：高速公路、干線公路、鐵路、港口、機場、區(qū)域性電廠和高壓輸電網、天然氣門站、天然氣主干管、區(qū)域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區(qū)域引水工程等。

(三)涉及相鄰城市的重大基礎設施布局。包括：城市取水口、城市污水排放口、城市垃圾處理場等。

第六條 城市總體規(guī)劃的強制性內容包括：

(一)市域內必須控制開發(fā)的地域。包括：風景名勝區(qū)，濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，基本農田保護區(qū)，地下礦產資源分布地區(qū)。

(二)城市建設用地。包括：規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向，根據建設用地評價確定的土地使用限制性規(guī)定;城市各類園林和綠地的具體布局。

(三)城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市主干道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局;城市取水口及其保護區(qū)范圍、給水和排水主管網的布局;電廠位臵、大型變電站位臵、燃氣儲氣罐站位臵;文化、教育、衛(wèi)生、體育、垃圾和污水處理等公共服務設施的布局。

(四)歷史文化名城保護。包括：歷史文化名城保護規(guī)劃確定的具體控制指標和規(guī)定; 歷史文化保護區(qū)、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位臵和界線。

(五)城市防災工程。包括：城市防洪標準、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道; 城市人防設施布局;地質災害防護規(guī)定。

(六)近期建設規(guī)劃。包括：城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模;近期建設用地的具體位臵和范圍;近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施。

第七條 城市詳細規(guī)劃的強制性內容包括：

(一)規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途;

(二)規(guī)劃地段各個地塊允許的建設總量;

(三)對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設高度;

(四)規(guī)劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定;

(五)規(guī)劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規(guī)定;

(六)歷史文化保護區(qū)內重點保護地段的建設控制指標和規(guī)定，建設控制地區(qū)的建設控制指標。

4.某村公共設施建設項目向鎮(zhèn)人民政府提出申請，經鎮(zhèn)人民政府審核后核發(fā)了鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。該市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在行政監(jiān)督檢查中認定鎮(zhèn)人民政府的行政行為違法， 其原因是( )

A. 鎮(zhèn)人民政府未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申報備案

B. 鎮(zhèn)人民政府無權核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

C. 村公共建設項目應直接向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

D. 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門沒有授權鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

答案：B

解析：根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

5.某村在村莊規(guī)劃區(qū)內建設衛(wèi)生所，按程序向有關部門提出申請，由( )核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

A. 省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

C. 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

D. 村委會

答案：B

解析：同上。根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

6.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的“臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省自治區(qū)、直轄市人民政府制定”，在行政合法性其他原則中稱為( )

A. 法律優(yōu)位原則

B. 法律保留原則

C. 行政應急性原則

D. 行政合理性原則

答案：B

解析：法律優(yōu)位原則：其他條文不得與法律相抵觸法律保留原則：法律授權，行政機關才能規(guī)定行政應急性原則：緊急情況下可采取的“非法”手段

7.下列關于“容積率”的解釋中符合《城市規(guī)劃基本術語標準》的是( )

A. 一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值

B. 一定地塊擁有的住宅總建筑面積

C. 每公頃建設用地上容納的住宅建筑的總面積

D. 每公頃建設用地上擁有的各類建筑的總建筑面積

答案：A

8.下列關于規(guī)劃條件的敘述，不符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的是( )

A. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃，提出規(guī)劃條件

B. 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權

C. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設用地規(guī)劃許可證中，可對作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件進行調整

D. 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效

答案：C

解析：城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設用地規(guī)劃許可證中，不得擅自改變合同組成部分的規(guī)劃條件

9.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》屬于現行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準體系中的( )

A. 綜合標準

B. 基礎標準

C. 通用標準

D. 專用標準

答案：B

10.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中采用的“雙因子”控制是指允許采用( )

A. 規(guī)劃城市建設用地面積指標和允許調整幅度

B. 規(guī)劃城市建設用地結構指標和允許調整幅度

C. 規(guī)劃人均城市建設用地面積指標和允許調整幅度

D. 規(guī)劃人均建設用地結構指標和允許調整比例

答案：C