注會《會計》投資性房地產精選試題解析(四)

　　(二)多項選擇題

　　1. 企業(yè)將自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，下列說法正確的有()。

　　A.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的賬面價值計量

　　B.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量

　　C.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

　　D.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到資本公積(其他資本公積)

　　E.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值

　　2.下列項目中，項目屬于投資性房地產的有( )

　　A.已出租的建筑物

　　B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　C.已出租的土地使用權

　　D. 持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物

　　E.企業(yè)生產經營用的廠房

　　3.下列有關投資性房地產初始計量的說法中，正確的有( )。

　　A.企業(yè)購入房地產的同時開始對外出租，應當自租賃期開始日將其確認為投資性房地產

　　B.企業(yè)購入房地產自用一段時間之后再改為出租，應當自租賃期開始日將其轉換為投資性房地產

　　C.企業(yè)自行開發(fā)的房地產只有在達到預定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認為投資性房地產

　　D.企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間再準備對外出租或用于資本增值，應當在達到預定可使用狀態(tài)時將其確認為投資性房地產

　　E.對持有并準備增值后轉讓的土地使用權，其作為投資性房地產的確認時點為企業(yè)將自用土地使用權停止自用，明確用于資本增值后轉讓的日期。

　　4.將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產，關于轉換日的確定敘述正確的有( )。

　　A.投資性房地產開始自用，轉換日是指房地產達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期

　　B.作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉換日應當為租賃期開始日

　　C.自用土地使用權停止自用，改為用于資本增值，轉換日是指停止將該項土地使用權用于生產商品、提供勞務或經營管理，且該土地使用權能夠單獨計量和轉讓的日期

　　D.作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉換日應當為租賃開始日

　　E.自用土地使用權停止自用，改為用于資本增值，轉換日是指停止將該項土地使用權用于生產商品、提供勞務或經營管理的日期。

　　5. 對于采用公允價值模式計量的投資性房地產在處置時，可能會涉及到的會計科目有( )。

　　A. 其他業(yè)務收入 B. 其他業(yè)務成本

　　C. 公允價值變動損益 D. 資本公積

　　E.累計折舊

    2011年注冊會計師考試報名匯總

    2011年注冊會計師考試大綱匯總

    2010年注冊會計師學員考后交流

    2011注冊會計師網(wǎng)上輔導招生簡章