注會《會計》投資性房地產(chǎn)精選試題解析(三)

　　10. 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計量還是公允價值模式計量，取得的租金收入應(yīng)計入的科目是( )。

　　A.營業(yè)外收入　　B.投資收益　C.其他業(yè)務(wù)成本 D.其他業(yè)務(wù)收入

　　11.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法正確的是( )。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計估計變更

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇

　　D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值轉(zhuǎn)為成本模式

　　12. 關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法，下列項目中正確的是( )。

　　A.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)

　　B.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　C.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)

　　D.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　13. 乙公司將一幢出租用廠房出售，取得收入3000萬元，款項已存入銀行。乙公司對該廠房采用公允價值模式計量。處置當日，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動明細科目分別為2500萬元和200萬元(借方)。乙公司出售該廠房應(yīng)繳納150萬元營業(yè)稅。不考慮其他因素，則甲公司轉(zhuǎn)讓該項房地產(chǎn)影響的當期損益的金額為( )萬元。

　　A. 150 B. 300 C. 350 D.500

　　14.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是( )。

　　A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認減值損失

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入資本公積

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量

　　15.企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將處置收入計入( )。

　　A.公允價值變動損益 B.營業(yè)外收入 C.其他業(yè)務(wù)收入 D.資本公積

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