2010注會(huì)《財(cái)務(wù)成本管理》輔導(dǎo)：籌資管理(23)
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(5)決策
如果凈現(xiàn)值為正值，租賃方案有利
如果凈現(xiàn)值為負(fù)值，購置方案有利
本題中，凈現(xiàn)值大于0，所以租賃方案優(yōu)于購置方案。 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
(2)出租人的分析
出租人被稅法認(rèn)定為事實(shí)銷售，各期租金是其銷售收入，需要納稅;各期收回的本金是其銷售成本，可以減稅;
分析過程如下：
(1)判斷租賃的性質(zhì)
租賃期滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有，因此該租賃屬于“租金不可直接扣除”的租賃
(2)計(jì)算租賃內(nèi)含利息率，從而確定收回的本金。與承租人計(jì)算相同。
|
年份 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
支付租金 |
|
275.0557 |
275.0557 |
275.0557 |
275.0557 |
275.0557 |
|
稅前利息率 |
|
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
|
支付利息 |
|
126 |
111.094 |
94.698 |
76.662 |
56.823 |
|
歸還本金 |
|
149.056 |
163.962 |
180.358 |
198.394 |
218.233 |
|
未還本金 |
1260 |
1110.944 |
946.982 |
766.624 |
568.23 |
350 |
(3)確定現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量???購置設(shè)備現(xiàn)金支出(現(xiàn)金流出量)
租期現(xiàn)金流量???稅后租金+收回本金×所得稅稅率(現(xiàn)金流入量)
終結(jié)現(xiàn)金流量???收回的資產(chǎn)余值(現(xiàn)金流入量)
本題中：
初始現(xiàn)金流量：1260萬元(現(xiàn)金流出量)
租期現(xiàn)金流量：第1年=275.0557×(1-40%)+149.0557×40%=224.6557萬元(現(xiàn)金流入量)
其他年份同理計(jì)算。
終結(jié)現(xiàn)金流量：350萬元(現(xiàn)金流入量)
(4)計(jì)算凈現(xiàn)值并決策
打卡人數(shù)
