2023年注冊會計師財務成本管理真題及答案-計算分析題（第二場）
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2023年注冊會計師財務成本管理考試已經(jīng)結束，考試題型中包含計算分析題。本文為大家分享2023年第二場注冊會計師財務成本管理真題及答案-計算分析題，以供大家核對答案、估分。
2023年注冊會計師財務成本管理真題及答案-計算分析題（第二場）
1.肖先生擬在2023年末購置一套價格為360萬元的精裝修商品房，使用自有資金140萬元，公積金貸款60萬元，余款通過商業(yè)貸款取得，公積金貸款和商業(yè)貸款期限均為10年，均為浮動利率，2023年末公積金貸款利率為4%，商業(yè)貸款利率6%，均采用等額本息方式每年年末還款。該商品房兩年后交付，可直接拎包入住，肖先生計劃收房后即搬入，居住滿8年后(2033年末)退休返鄉(xiāng)并將該商品房出售，預計扣除各項稅費后變現(xiàn)凈收入450萬元，若該商品房用于出租，每年末可獲得稅后租金6萬元。肖先生擬在第5年末(2028年末)提前償還10萬元的商業(yè)貸款本金，預計第5年末公積金貸款利率下降至3%，商業(yè)貸款利率下降至5%。整個購房方案的等風險投資報酬率為9%。
要求:
(1)計算前5年每年年末的公積金還款金額和商業(yè)貸款還款金額。
(2)計算第6年年初公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。
(3)計算后5年每年末的公積金還款金額和商業(yè)貸款還款金額。
(4)計算整個購房方案的凈現(xiàn)值，并判斷該方案經(jīng)濟上是否可行。
[正確答案]
1.假設前5年每年年末的公積金還款金額為A元，則:
AX(P/A，4%，10)=600000
AX8.1109=600000
A=600000/8.1109=73974.53(元)
假設前5年每年年末的商業(yè)貸款還款金額為B元，則:
BX (P/A，6%，10)=1600000
BX7.3601=1600000
B=1600000/7.3601=217388.35(元)
(2)第6年年初公積金貸款余額=600000X (F/P，4%，5) -73974.53X (F/A，4%，5)=600000X1.2167-73974.53X5.4163=329351.75(元)
第6年年初商業(yè)貸款余額=1600000X (F/P，6%，5)-217388.35X (F/A，6%，5)=1600000X1.3382-217388.35X5.6371=915680.13(元)
(3)假設后5年每年末的公積金還款金額為C元，則:
CX(P/A，3%，5) =329351.75
CX4.5797=329351.75
C=329351.75/4.5797=71915.57
假設后5年每年末的商業(yè)貸款還款金額為D元，則:
DX(P/A，5%，5)=915680.13-100000
DX4.3295=815680.13
D=815680.13/4.3295=188400.54(元)
(4)凈現(xiàn)值=4500000X (P/F，9%，10) -60000X (P/A，9%，8)X(P/F，9%，2) -3600000
=4500000X0.4224-60000X5.5348X0.8417-3600000
=-1978718.47(元)
由于凈現(xiàn)值為負數(shù)，所以，該方案經(jīng)濟上不可行。
以上僅為部分真題，詳情可查看>>2023年注會《財務成本管理》考試真題及答案（8月26日下午場）
財管第二場真題考點>>>2023年注冊會計師《財務成本管理》真題考點(8月26日第二場)；
財管第一場真題考點>>>2023年注冊會計師《財務成本管理》考試真題考點(8月26日上午場)。
2023年注會會計考試結束后，環(huán)球網(wǎng)校老師給大家?guī)?a href="http://m.contery.com/ke/detail/31837?group_id=31837" target="_blank">2023年注冊會計師考后真題解析課程，抓緊時間預約哦！點擊圖片免費預約！
2023年注冊會計師成績查詢時間
根據(jù)中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的《2023年注冊會計師全國統(tǒng)一考試報名簡章》可知，2023年注冊會計師考試成績查詢時間預計在2023年11月下旬，屆時考生可登錄注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn)查詢成績并下載打印成績單。建議考生提前填寫 免費預約短信提醒，我們會短信提醒大家2023年注冊會計師查分時間等，請及時預約。點擊查看詳情>>2023年全國各地注會成績查詢時間及入口匯總。
注冊會計師考試成績一般在考后3個月左右公布，考生可以參考歷年注冊會計師成績查詢時間：
2022年注會成績查詢時間：11月21日(周一)
2021年注會成績查詢時間：11月23日(周二)
2020年注會成績查詢時間：12月21日(周一)
2019年注會成績查詢時間：12月20日(周五)
以上內(nèi)容是“2023年注冊會計師財務成本管理真題及答案-計算分析題（第二場）”相關內(nèi)容，小編為廣大考生上傳2023注冊會計師《各科目》考試真題及答案解析等，考生可點擊“免費下載”按鈕后即可領?。?/p>
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