2016年初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》不征收土地增值稅知識點

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　　不征收土地增值稅

　　(1)出讓國有土地的行為;

　　(2)繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn);

　　(3)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為;

　　(4)通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。

　　(5)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅(非房地產(chǎn)企業(yè));

　　(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途;

　　(7)個人之間互換自有居住用房地產(chǎn);

　　(8)合作建房，建成后按比例分房自用的;

　　(9)房地產(chǎn)的出租;

　　(10)對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅;

　　(11)企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn);房地產(chǎn)的代建房行為;房地產(chǎn)的重新評估。

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