BIM在電信建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀如何?未來發(fā)展優(yōu)勢有哪些?

1、BIM應(yīng)用現(xiàn)狀及優(yōu)勢

建筑信息模型(buildinginformationmodel，BIM)可以理解為建設(shè)項目的一個完整的信息載體，這些信息具有一致性、協(xié)調(diào)性和可計算性。除了幾何信息，它還可以存儲材料、成本、用途等信息。目前應(yīng)用最廣泛的功能有創(chuàng)建BIM設(shè)計模型、4D仿真、成本預(yù)算、空間管理、設(shè)計協(xié)調(diào)、管線綜合、碰撞檢測、施工仿真、成本預(yù)算等。

目前，BIM技術(shù)已成功應(yīng)用于中國：南水北調(diào)奧運村的空間規(guī)劃與物資管理信息系統(tǒng)、香港地鐵項目上海時代金融中心、2010世博會德國國家館。在21世紀(jì)的頭十年，BIM技術(shù)在全球工程建設(shè)行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用和研究，已被證明是推動未來建筑業(yè)發(fā)展的核心技術(shù)。美國斯坦福大學(xué)綜合設(shè)施工程中心通過32個項目總結(jié)了BIM技術(shù)的以下效果：(1)消除了40%的預(yù)算變更(2)通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突，使成本估算時間縮短了80%(3)，合同價格降低10%(4)，工期縮短7%，盡快實現(xiàn)投資回報。由此可見，BIM技術(shù)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。

2.電信建設(shè)現(xiàn)狀(存在問題)

作為一種特殊建筑，它具有建設(shè)周期長、投資大等特點，與其他民用建筑一樣，如固定用途、技術(shù)要求高、維修部門專業(yè)等，同時電信建筑的施工方大多是建成后的用戶，因此整個建設(shè)項目具有良好的連貫性和完整性。后期電信大樓的維護(hù)升級需要各專業(yè)的密切配合，對各種數(shù)據(jù)的詳細(xì)掌握。由于這些特點，電信大樓的建設(shè)目前面臨以下問題：

2.1 建設(shè)前期

設(shè)計院通過圖紙及效果圖向建設(shè)方有限的展示自己的方案，建設(shè)方能夠參與的程度較低。期間如果出現(xiàn)信息遺漏、誤解或溝通不暢等，都會對后期產(chǎn)生不利影響。

2.2 建設(shè)過程中

設(shè)計院的各個專業(yè)間需要多次召開專業(yè)協(xié)調(diào)會，以避免或減少各專業(yè)間的矛盾點，無形之中增加了設(shè)計周期，降低了設(shè)計的效率。同時施工時也經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計上欠考慮的問題，對工期及造價等產(chǎn)生不利影響。

2.3 交付使用及維護(hù)期

交付時甲方往往得到竣工圖紙及零散的材料、設(shè)備表格，這些數(shù)據(jù)對后期的維護(hù)及改造都具有重要意義，但是實際過程中，這些數(shù)據(jù)往往因為使用不便或不易保存等而不能發(fā)揮他們應(yīng)該發(fā)揮的作用。據(jù)筆者了解，目前很多IDC擴(kuò)容或者改造時，原有的圖紙能夠使用的很少，一般是耗費人力二次或是多次勘察得出本專業(yè)需要的數(shù)據(jù)。這也就使維護(hù)時間和維護(hù)成本都有所增加。

3 電信建筑應(yīng)用BIM后產(chǎn)生的優(yōu)勢

BIM應(yīng)用在電信建筑后，將生產(chǎn)和運營管理方式轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;三維構(gòu)思-三維設(shè)計-三維建筑-三維運營”，具有以下優(yōu)勢：

3.1 提高效率

運用BIM技術(shù)后，從設(shè)計角度看，可以進(jìn)行管線綜合與碰撞檢查、設(shè)計錯漏與碰缺檢查，在項目初期就極大地減少了本專業(yè)、專業(yè)與專業(yè)之間的錯誤發(fā)生率。提出設(shè)計出圖的正確性。同時因為信息的同步及共享，提高了工作效率。提高參數(shù)化、性能化、可視化的設(shè)計能力。

3.2 降低成本

BIM具有精確的成本控制機(jī)制管理，能夠?qū)崿F(xiàn)從概念到完工過程任何階段的實時成本計算。采用BIM技術(shù)后，通過設(shè)計模型及施工模擬可以減少設(shè)計、施工中的錯誤，對整個項目進(jìn)行預(yù)演，降低建設(shè)成本。

3.3 提高甲方參與度、決策、提升開發(fā)水平

通過信息模型的建立，盡管設(shè)計院的工作量會有一定程度的提升，但是可以使甲方提高對建筑的認(rèn)識，使設(shè)計院能夠更準(zhǔn)確的了解建設(shè)方的想法，使建筑更滿足建設(shè)方的要求。

3.4 便于使用方后期運維管理

其他民用建筑大部分為建成后或出賣或出租，開發(fā)公司后期負(fù)責(zé)起維護(hù)的較少，而電信建筑的建設(shè)方在運營后對會花費更多的精力對整個建筑及內(nèi)部進(jìn)行運維。對于建設(shè)方而言，后期運維是項目的重要組成部分。BIM的另一個特點就是信息會隨著建筑而隨時更新，建筑建好后，運營方可通過信息模型對整個建筑有整體而細(xì)致的認(rèn)識，并且不同專業(yè)的維護(hù)人員也可以從中得到與之相關(guān)的準(zhǔn)確信息，對維護(hù)、擴(kuò)容改造等提供強有力的保障。同時有利于橫向管理，避免建筑、電氣、工建、無線、傳輸?shù)炔煌瑢I(yè)間信息的分散，還可以根據(jù)需要分級提供不同信息。所以，BIM可以使信息高度共享、提高決策效率、為后續(xù)提供相關(guān)詳實資料。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM在電信建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀如何?未來發(fā)展優(yōu)勢有哪些?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。