BIM技術(shù)案例分享：北京住總項(xiàng)目如何利用BIM降低成本提高效率

項(xiàng)目介紹

北京市百子灣公租房項(xiàng)目總建筑面積22.8萬平米。地下勁性鋼結(jié)構(gòu)下沉庭院及整體車庫建筑面積8.81萬平米;地上及鋼結(jié)構(gòu)架空走廊、裝配式住宅建筑面積13.47萬平米。

需求分析

▏項(xiàng)目需求： 此項(xiàng)目為裝配式結(jié)構(gòu)，典型的三邊工程，需要BIM技術(shù)輔助設(shè)計(jì)、深化，保證設(shè)計(jì)一次性成活率，減少變更往復(fù)。項(xiàng)目裝配體量大， 需要BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)對資源的信息化配置 ，輔助施工，避免拆改誤時費(fèi)工。 由于場地狹小、工期緊張等因素，迫使項(xiàng)目需要對預(yù)制構(gòu)件的狀態(tài)能夠精準(zhǔn)把控 。

▏ 業(yè)主需求： 項(xiàng)目的建筑單位是北京市保障性住房建設(shè)投資中心，其對建筑的信息化管理是非常關(guān)注的，對項(xiàng)目施工階段BIM應(yīng)用提出明確要求，定期聽取施工企業(yè)BIM工作匯報。

▏ 社會需求： 此項(xiàng)目是著名大師本著 人文關(guān)懷 、 交流空間 和 城市層次 三大設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)的作品，受到社會人士一致認(rèn)可，期盼施工企業(yè)應(yīng)用BIM+裝配式技術(shù)，推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)。

應(yīng)用情況

▏圖紙會審

項(xiàng)目組在模型創(chuàng)建過程中發(fā)現(xiàn) 圖紙問題156個 ，之后將各專業(yè)模型進(jìn)行整合， 通過品茗HiBIM軟件 進(jìn)行各專業(yè)間的碰撞檢查查找圖紙問題268個 ，其中 硬碰撞186個 。綜合分析，通過三維圖審的方式基本將圖紙中的 95% 左右的問題，進(jìn)行了提前發(fā)覺，并進(jìn)行提前決策，節(jié)約后期返工、變更等成本近 83萬 。

▏ 場地策劃

項(xiàng)目組通過模擬預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場路線對道路進(jìn)行了優(yōu)化，新增兩條道路，并且加寬場地西側(cè)的道路寬度，增設(shè)預(yù)制構(gòu)件存放點(diǎn)，并以汽車吊協(xié)助吊裝， 滿足了倒排工期9天一層(6-2#樓)的施工進(jìn)度要求 ，解決了當(dāng)工程進(jìn)入預(yù)制構(gòu)件安裝高峰期時塔吊速率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于安裝速率的問題，大大加速了工程進(jìn)度。

項(xiàng)目組還結(jié)合施工方案，將BIM模型進(jìn)行 流水段劃分 ，快速統(tǒng)計(jì)出各施工區(qū)段構(gòu)件數(shù)量，并根據(jù)施工時間計(jì)算原則，計(jì)算出每個區(qū)段的施工時間，結(jié)合場地布置模型， 合理布置場地位置，優(yōu)化堆場存放方案，將進(jìn)度計(jì)劃導(dǎo)入品茗BIM5D平臺中 ，進(jìn)行施工模擬，確保計(jì)劃合理，進(jìn)度受控。

▏ 預(yù)制構(gòu)件深化

項(xiàng)目組通過BIM模型，對構(gòu)件進(jìn)行 深化設(shè)計(jì) ，提高構(gòu)件深化設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效率，確保了安裝質(zhì)量的同時，還避免了返工現(xiàn)象的產(chǎn)生，將層裝配時間直接縮短了 0.5天 。

▏ 二次結(jié)構(gòu)排磚

項(xiàng)目組根據(jù)擬定的二次結(jié)構(gòu)實(shí)施方案， 利用品茗HiBIM軟件一鍵排磚功能，導(dǎo)出排磚圖和料表 ，并以此為基礎(chǔ)對磚準(zhǔn)確投放，避免二次搬運(yùn)。通過BIM排磚后，保證了現(xiàn)場1人砌筑完成后，現(xiàn)場剩余的各規(guī)格磚量在5塊以內(nèi)，完全消除不滿足孤帆要求的磚塊，使墻體錯縫更加工整、美觀。

▏ 裝配式專項(xiàng)應(yīng)用

● “BIM+IoT”構(gòu)件過程管理——

項(xiàng)目組在該項(xiàng)目中示范應(yīng)用十三五課題成果BIM綜合管理平臺， 將BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合，將建筑構(gòu)件的3D模型與施工進(jìn)度相鏈接 ，動態(tài)模擬施工變化過程，實(shí)施進(jìn)度控制和成本造價的實(shí)時監(jiān)控，并能夠應(yīng)用于包括構(gòu)件制作到安裝的全過程管理，極大地提高生產(chǎn)效率。

● 構(gòu)件數(shù)據(jù)化的探索與應(yīng)用——

借鑒IFC標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)踐 建立一套既可實(shí)現(xiàn)IFC目標(biāo)又可減小對高端三維圖形軟件以及硬件的依賴的信息傳遞與儲存的方式 ;以數(shù)據(jù)驅(qū)動為突破口， 將數(shù)據(jù)存儲與工程應(yīng)用軟件分離 ，通過構(gòu)件數(shù)據(jù)化的方式提高數(shù)據(jù)傳遞的效率與準(zhǔn)確性，降低數(shù)據(jù)儲存難度。讓不會圖形軟件的技術(shù)與管理人員也可以創(chuàng)建數(shù)據(jù)化模型，降低建筑企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成本，提高建筑業(yè)企業(yè)工作效率。

● 內(nèi)裝工業(yè)化——

產(chǎn)業(yè)化裝修分為墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)等幾部分。由于產(chǎn)業(yè)化裝修現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)欠缺，我們采用BIM技術(shù)，細(xì)分各個工序，將生產(chǎn)、切割等各個工序放在工廠中，現(xiàn)場只需要拼裝。

01.墻面系統(tǒng)

為了能將模型達(dá)到施工程度，利用BIM技術(shù) 將墻拆解為零件 ;為了增加復(fù)用率，從各個角度進(jìn)行參數(shù)化 設(shè)計(jì) ， 建成參數(shù)化龍骨族，將各個龍骨根據(jù)圖紙組裝BIM模型，依據(jù)模型中已經(jīng)有的龍骨尺寸，工廠里直接加工并編號，現(xiàn)場施工人員根據(jù)編號完成拼裝。

02.地面系統(tǒng)

項(xiàng)目組將各個零件 以族參數(shù)化的形式 表達(dá)出來，拼成一個地暖模塊。施工單位將繁瑣的切割工序放在工廠，并且 將各個構(gòu)件編號處理 ，現(xiàn)場只需要學(xué)會按照構(gòu)件圖拼裝。

項(xiàng)目總結(jié)

▏ 應(yīng)用效果

與計(jì)劃工期進(jìn)行對比，實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)層工期由計(jì)劃9天縮短至8.5天，縮短0.5天，工期節(jié)省率達(dá)5.2%，節(jié)約資金成本達(dá)176萬左右，共產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益高達(dá)約510萬元。

▏ 應(yīng)用總結(jié)

● 預(yù)制構(gòu)件施工管理平臺——

根據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈裝配式建筑全過程BIM應(yīng)用需求，建立預(yù)制構(gòu)件施工管理平臺。通過BIM+IoT技術(shù)實(shí)現(xiàn)了對預(yù)制構(gòu)件的追蹤管理，并且借鑒物流管理經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用品茗BIM軟件對各階段構(gòu)件信息進(jìn)行科學(xué)化的管理，實(shí)現(xiàn)了資料自動生成 。很大程度上提高了管理水平。

● 進(jìn)度計(jì)劃推送——

根據(jù)施工的進(jìn)度需求，將進(jìn)度計(jì)劃和構(gòu)件需求推送給構(gòu)件生產(chǎn)單位，構(gòu)件生產(chǎn)單位根據(jù)需求進(jìn)行組織排產(chǎn)。

● 構(gòu)件數(shù)據(jù)化——

可以實(shí)現(xiàn)模型數(shù)據(jù)及參數(shù)信息在不同軟件之間的數(shù)據(jù)無損傳遞， 過程數(shù)據(jù)便于使用人員的理解與編輯，有效的降低了數(shù)據(jù)的使用難度 。同時， 可以很多程度上提高建模的速度 ，以該裝配式項(xiàng)目模型為例，按原有的建模方式完成所有預(yù)制構(gòu)件模型的創(chuàng)建需要約2天 的時間，通過構(gòu)件數(shù)據(jù)化的方式建模僅需要 半天左右 的時間即可完成，提高工作效率 1倍以上 。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)案例分享：北京住總項(xiàng)目如何利用BIM降低成本提高效率”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。