咨詢工程師輔導：施工圖預算的編制方法與步驟

　　施工圖預算的編制方法與步驟

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規(guī)定：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。工料單價法是傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式，綜合單價法是工程量清單計價模式采用的計價方式。

　　工料單價法是指以分部分項工程單價為直接工程費單價，用分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價后的合計為單位工程直接工程費。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。

　　按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。

　　l.預算單價法

　　預算單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直接工程費。措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應的計取基數(shù)求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預算。

　　預算單價法編制施工圖預算的基本步驟如下：

　　(1)準備資料，熟悉施工圖紙。準備施工圖紙、施工組織設計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格等各種資料。在此基礎上詳細了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設計和施工方案，注意影響費用的關鍵因素。轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　(2)計算工程量。工程量計算一般按如下步驟進行：

　　1)根據(jù)工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程;

　　2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式;

　　3)根據(jù)施工圖紙上的設計尺寸及有關數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)值計算;

　　4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

　　(3)套預算單價，計算直接工程費。核對工程量計算結果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程預算單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

　　單位工程直接工程費計算公式如下：

　　單位工程直接工程費=∑(分項工程量×預算單價) (10-35)

　　計算直接工程費時需注意以下幾項內容：

　　1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用預算單價;

　　2)分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預算單價;需要按實際使用材料價格換算預算單價;

　　3)分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調量不換價;

　　4)分項工程不能直接套用定額或不能換算和調整時，應編制補充單位估價表。

　　(4)編制工料分析表。根據(jù)各分部分項工程項目實物工程量和預算定額項目中所列的用工及材料數(shù)量，計算各分部分項工程所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。

　　(5)按計價程序計取其他費用，并匯總造價。根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應的計取基礎，分別計算措施費、間接費、利潤、稅金。將上述費用累計后與直接工程費進行匯總，求出單位工程預算造價。

　　(6)復核。對項目填列、工程量計算公式、計算結果、套用的單價、采用的取費費率、數(shù)字計算、數(shù)據(jù)精確度等進行全面復核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，提高預算的準確性。轉自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(7)填寫封面、編制說明。封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單方造價、編制單位名稱、負責人和編制日期以及審核單位的名稱、負責人和審核日期等。

　　編制說明主要應寫明預算所包括的工程內容范圍、依據(jù)的圖紙編號、承包方式、有關部門現(xiàn)行的調價文件號、套用單價需要補充說明的問題及其他需說明的問題等。

　　預算單價法的編制步驟如圖10-8所示。

　　2.實物法

　　實物法編制施工圖預算是按工程量計算規(guī)則和預算定額確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量，再按照資源的市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費用。實物法中單位工程直接工程費的計算公式為：

　　分部分項工程工料單價=∑(材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)

　　+∑(人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)

　　+∑(施工機械預算定額臺班用量×當時當?shù)貦C械臺班單價) (10-36)

　　單位工程直接工程費=∑(分部分項工程量×分部分項工程工料單價) (10-37)

　　通常采用實物法計算預算造價時，在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后，先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以當時當?shù)馗鞣N人工、材料、機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。

　　實物法編制施工圖預算的步驟具體為：

　　(1)準備資料、熟悉施工圖紙。全面收集各種人工、材料、機械的當時當?shù)氐膶嶋H價格，應包括不同品種、不同規(guī)格的材料預算價格;不同工種、不同等級的人工工資單價;不同種類、不同型號的機械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考預算單價法相應步驟。

　　(2)計算工程量。本步驟與預算單價法相同，不再贅述。

　　(3)套用消耗定額，計算人機材消耗量。定額消耗量中的“量”在相關規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術規(guī)范和質量標準要求、并反映當時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。

　　根據(jù)預算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。

　　(4)計算并匯總人工費、材料費、機械使用費。根據(jù)當時當?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。計算公式為：

　　單位工程直接工程費=∑(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)

　　+∑(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)

　　+∑(工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時當?shù)貦C械臺班單價) (10-38)

　　(5)計算其他各項費用，匯總造價。對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預算單價法相似的計算程序，只是有關的費率是根據(jù)當時當?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價。

　　(6)復核。檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算;套取的定額是否正確;檢查采用的實際價格是否合理。其他內容可參考預算單價法相應步驟的介紹。

　　(7)填寫封面、編制說明。本步驟的內容和方法與預算單價法相同。

　　實物法的編制步驟可參見圖10-9所示。

　　實物法編制施工圖預算的步驟與預算單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費及匯總三種費用之和方面有一定區(qū)別。實物法編制施工圖預算所用人工、材料和機械臺班的單價都是當時當?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預算可較準確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟條件波動較大的情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計人工、材料、機械臺班消耗量，還需搜集相應的實際價格，因而工作量較大、計算過程繁瑣。

　　[例10-2] 某住宅樓工程，以工料單價法計算得到直接工程費為650萬元，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的9%，利潤為直接費和間接費的4%，稅金按規(guī)定計取，稅金率取3.41%。計算該工程的建安工程造價(保留到小數(shù)點后三位數(shù))。

　　[解]

　　列表計算該工程的建安工程造價，計算過程見表10-10。

　　表10-10 某住宅樓工程的建安工程造價計算表

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