咨詢工程師輔導資料：單位工程概算的主要編制方法

　　單位工程概算的主要編制方法

　　(1)建筑工程概算的編制方法：

　　1)擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基礎(chǔ)價)。

　　擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　計算公式為：

　　概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費

　　=∑(概算定額中材料消耗量×材料預算價格)

　　+∑(概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價)

　　+∑(概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價) (10-32)

　　將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規(guī)定的各個分部分項工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進行。完整的編制步驟如下：

　　①根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費用的百分率(一般為5%～8%)計算。

　　②根據(jù)計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

　?、鄹鶕?jù)有關(guān)取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

　　④將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴大綜合內(nèi)容，才能正確計算擴大分部分項的工程量。同時在套用擴大單位估價表時，若所在地區(qū)的工資標準及材料預算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴大單位估價或測定系數(shù)加以修正。

　　當初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2)概算指標法。由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。當設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標編制概算。

　　①根據(jù)概算指標計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費;然后計算措施費;第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟指標;最后再編制概算。

　?、诟鶕?jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標調(diào)整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

　　當設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正后概算指標。再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。設(shè)備及安裝工程分為機械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。

　　設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成。

　　1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量及所附帶的配件內(nèi)容，套用主管部門規(guī)定的或工廠自行制訂的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價格逐項計算。

　　國產(chǎn)非標準設(shè)備原價在初步設(shè)計階段大致采用下列兩種方法確定：

　?、俑鶕?jù)非標準設(shè)備的類別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等，按設(shè)備單位重量(噸)規(guī)定的估價指標計算。估價時將設(shè)備重量乘以相適應的每噸設(shè)備的估價指標。

　?、诟鶕?jù)非標準設(shè)備的類別、重量、材質(zhì)、精密程度及制造廠家，按每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標計算。估價時將設(shè)備臺數(shù)乘以相應的每臺設(shè)備的估價指標。

　　設(shè)備運雜費按各部、省、市、自治區(qū)規(guī)定的運雜費率乘以設(shè)備原價計算。

　　2)安裝工程概算的編制：

　　①預算單價法。當初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預算單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經(jīng)匯總求得。

　　用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　?、跀U大單價法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　　③概算指標法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標進行計算。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　●按占設(shè)備價值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。

　　設(shè)備安裝=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率 (10-33)

　　●按每噸設(shè)備安裝費的概算指標計算。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(元/噸) (10-34)

　　●按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費指標計算;冷水箱，按每組安裝費指標計算安裝費;等等。

　　●按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設(shè)備安裝工程有時可按不同的專業(yè)內(nèi)容(如通風、動力、管道等)采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。

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