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2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)章節(jié)考點(diǎn)第二十九章

更新時(shí)間:2019-05-08 14:51:01 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽223收藏44

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第二十九章 物權(quán)法律制度

一、物權(quán)概述

1. 物權(quán)是特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn),權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物,并排斥他人干涉的權(quán)利。

2. 物權(quán)的特征:①物權(quán)是絕對(duì)權(quán),又稱對(duì)世權(quán);②物權(quán)屬于支配權(quán);③物權(quán)的設(shè)定采用法定主義;④物權(quán)的客體一般為物;⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。

3. 物權(quán)法的基本原則:①物權(quán)法定原則(物權(quán)種類法定、物權(quán)內(nèi)容法定、物權(quán)效力法定、物權(quán)變更規(guī)則法定、物權(quán)保護(hù)方法法定);②一物一權(quán)原則;③物權(quán)公示原則。

4. 預(yù)告登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊類型,防止一房二賣的情況。

5. 物權(quán)的種類:①自物權(quán)與他物權(quán);②用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán);③主物權(quán)和從物權(quán);④法定物權(quán)和意定物權(quán);⑤有期限物權(quán)與無(wú)期限權(quán)。

6. 物權(quán)的民法保護(hù)方法:①物權(quán)的保護(hù)方法(請(qǐng)求返還原物、請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn));②債券的保護(hù)方法(賠償財(cái)產(chǎn)損失,如恢復(fù)原狀、返還不當(dāng)?shù)美?。

二、所有權(quán)

7. 所有權(quán)指所有人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)/動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。包括①占有權(quán)、②使用權(quán)、③收益權(quán)、④處分權(quán)。

8. 所有權(quán)的法律特征:①獨(dú)占性;②全面性;③單一性;④存續(xù)性;⑤彈力性。

9. 所有權(quán)的取得:①原始取得(生產(chǎn)、先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物、拾得遺失物、國(guó)有化和沒(méi)收);②繼受取得(因一定的法律行為而取得、因法律行為以外的事實(shí)而取得、因其他合法原因取得);③善意取得。

10. 所有權(quán)的消滅:①所有權(quán)的相對(duì)消滅(換了主);②所有權(quán)的絕對(duì)消滅(毀了物)。

11. 共有:①按份共有;②共同共有(夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)分割前的共有)。

12. 按份共有與共同共有的區(qū)別:①成立的原因不同(共有人之間是否有共同關(guān)系);②標(biāo)的物不同;權(quán)利的享有不同;④對(duì)第三人行使權(quán)利的不同;⑤分割共有物的限制不同。

13. 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán):指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共同部分享有共有和共同管理權(quán)。

三、用益物權(quán)

14. 用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。由所有權(quán)派生出來(lái)。

15. 在我國(guó),用益物權(quán)的種類主要包括:①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);②建設(shè)用地使用權(quán);③宅基地使用權(quán);④海域使用權(quán);⑤地役權(quán);⑥國(guó)家集體自然資源使用權(quán);⑦典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

16. 用益物權(quán)的法律特征:①具有獨(dú)立性的他物權(quán);②用益物權(quán)是限制物權(quán);③用益物權(quán)具有使用的目的;④用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。

四、擔(dān)保物權(quán)

17. 擔(dān)保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康,在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有①價(jià)值權(quán)行;②具有法定性;③具有從屬性;④具有不可分性;⑤具有物上代位性。

常見(jiàn)的擔(dān)保物權(quán)有:①抵押權(quán);②質(zhì)權(quán);③留置權(quán)。

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