2013年中級會計職稱考試《中級經(jīng)濟法》考點：融資租賃合同

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　　融資租賃合同

　　1.融資租賃關(guān)系

　　(1)三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人(2)兩個合同：融資租賃合同、買賣合同

　　2.租賃物的權(quán)屬

　　(1)在租賃期間，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　(2)租賃期間屆滿，出租人和承租人對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。

　　3.標(biāo)的物的維修、質(zhì)量瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)等問題原則上與出租人無關(guān)。

　　(1)在融資租賃合同中，“承租人”(而非出租人)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。(2012年判斷題)

　　(2)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人“不承擔(dān)”違約責(zé)任(承租人仍應(yīng)按照合同約定支付租金);但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。

　　(3)出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由“承租人”行使索賠的權(quán)利。

　　(4)承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人“不承擔(dān)”賠償責(zé)任。(2006年判斷題)

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