2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練(11月28日)

編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練匯總(2019年11月)

計算分析題

1、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，20*7 年至 20*8 年與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資料如下：

資料一：20*7 年 3 月 1 日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的一棟鞋子樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為 18 個月。當(dāng)日，該寫字樓的公允價值為 16 000 萬元。賬面原價為 15 000 萬元，已計提折舊 3 000 萬元。

資料二：20*7 年 3 月 31 日，甲公司收到第一個月租金 125 萬元，已存入銀行。20*7 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 17 000 萬元。

資料三：20*8 年 9 月 1 日，該寫字樓租期屆滿，甲公司以 17 500 萬元將其對外出售。價款已收存銀行，出售該寫字樓滿足收入確認(rèn)條件。

本題不考慮增值稅等相關(guān)稅費及其他因素。

要求(“投資性房地產(chǎn)”料目應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目)：

(1)編制甲公司 20*7 年 3 月 1 日出租寫字樓的會計分錄。

(2)編制甲公司 20*7 年 3 月 31 日收到寫字樓租金的會計分錄。

(3)編制甲公司 20*7 年 12 月 31 日寫字樓公允價值變動的會計分錄。

(4)編制甲公司 20*8 年 9 月 1 日出售寫字樓的相關(guān)會計分錄。

答案見第二頁

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【答案】

(1)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)公允模式：

借：投資性房地產(chǎn)-成本 16000

累計折舊 3000

貸：固定資產(chǎn) 15000

其他綜合收益 4000

(2)收到租金：

借：銀行存款 125

貸：其他業(yè)務(wù)收入 125

(3)寫字樓公允價值變動：

借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 1000

貸：公允價值變動損益 1000

(4)出售寫字樓：

借：銀行存款 17500

貸：其他業(yè)務(wù)收入 17500

借：其他業(yè)務(wù)成本 17000

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 16000

-公允價值變動 1000

借：公允價值變動損益 1000

其他綜合收益 4000

貸：其他業(yè)務(wù)成本 5000

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