2020年中級會計《中級會計實務(wù)》入門知識點：第四章投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

1、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更原則：

(1)企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更;

(2)成本模式在滿足條件時可以變更為公允價值模式(屬于政策變更)，公允價值模式不能變更為成本模式;

(3)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

2、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更的會計分錄：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

利潤分配——未分配利潤

盈余公積

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