2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)考試大綱已發(fā)布
2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)考試大綱已于5月11日發(fā)布!以下是建筑與房地產(chǎn)考試大綱的具體內(nèi)容:
考試目的
測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求,是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理,掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù),了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范(規(guī)定),以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作,進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。
考試內(nèi)容與要求
1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成,理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn);說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成,理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn),辨別房地產(chǎn)價(jià)格影響因素;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管,開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。
2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值,運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算;概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo),應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);識(shí)別投資方案類型,運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選;理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法,對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析;理解價(jià)值工程基本原理,運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。
3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃,辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容,開展市場研究、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià);規(guī)范編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,開展可行性研究報(bào)告評(píng)估。
4.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。辨析建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成,說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法,理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法;選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算,編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià),說明建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容;理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法,按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算;編制竣工決算,理解竣工決算報(bào)批過程。
5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類,按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算,確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路;理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,判定時(shí)間參數(shù);檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況,選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。
6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容,分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求;理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容,進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo);理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序,進(jìn)行施工招標(biāo)策劃;理解投標(biāo)要求和程序,運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略,進(jìn)行施工投標(biāo);理解施工評(píng)標(biāo)程序,進(jìn)行施工評(píng)標(biāo)和合同簽訂。
7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同內(nèi)容,訂立勘察設(shè)計(jì)合同,履行勘察設(shè)計(jì)合同義務(wù);理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容,訂立施工合同,履行施工合同義務(wù),處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包合同管理,理解國際工程常用合同文本。
8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度,分析工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任;理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容,訂立監(jiān)理合同,履行監(jiān)理合同義務(wù);分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé),編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。
9.建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。辨析工程風(fēng)險(xiǎn)類別,理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容,選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn),制定合理的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略,實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控;理解工程保險(xiǎn)特征及類型,針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。
10.建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征,分析BIM應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢(shì),理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用;解釋智能建筑與智慧城市,理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。
11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn);圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系;應(yīng)用我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià);理解國外代表性綠色建筑評(píng)價(jià)體系;理解建筑碳排放計(jì)算范圍和方法。
12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實(shí)施模式,分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則;結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景;理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法,進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。
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