工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期利息

　　1)工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為如下三類(lèi)：第一類(lèi)是土地使用費(fèi)，包括土地征用費(fèi)及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金;第二類(lèi)是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)以及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等;第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。

　　2)預(yù)備費(fèi)

　　按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

　　基本預(yù)備費(fèi)是指為在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率　　　　　　　　　　　　　(9.2—3)

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，一般以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

　　3)建設(shè)期利息

　　建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的利息。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。對(duì)于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計(jì)算。但當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，其復(fù)利利息的計(jì)算就較為復(fù)雜。公式為

　(9.2—4)

　　式中，qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;

　　pi—l——建設(shè)期第j—1年年末貸款余額，它由第j—1年年末貸款累計(jì)再加上此時(shí)貸款利息累計(jì);

　　Aj——建設(shè)期第j年支用貸款;

　　i——年利率。

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