免費下載2024年9月15日資產(chǎn)評估師真題考點《資產(chǎn)評估基礎》

2024年資產(chǎn)評估師考試已結(jié)束，本文根據(jù)考生回憶整理資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》真題考點，供考生核對查看。

主觀題真題涉及考點

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業(yè)具有寡頭壟斷市場的特點，資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)人員對某企對鋼鐵行業(yè)的某企業(yè)進行價值評估時，需要對企業(yè)未來的產(chǎn)銷量及銷售價格進行預測。運用市場結(jié)構(gòu)理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場的特點及形成的原因。

2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對鋼鐵行業(yè)分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應考慮哪些因素?

3.資產(chǎn)評估專業(yè)人員預測，企業(yè)未來產(chǎn)銷量及銷售價格時，需要對每一位競爭對手進行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質(zhì)生產(chǎn)力的定義。某企業(yè)，擬將新質(zhì)生產(chǎn)力作為其核心驅(qū)動力，高質(zhì)量發(fā)展的目標，加大投入。為了檢驗評價投入效果，聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)人員對企業(yè)的資產(chǎn)進行價值評估。評估人員在對企業(yè)的人工智能業(yè)務板塊評估時認為，該業(yè)務投入時間短，尚處于虧損狀態(tài)、收益不穩(wěn)定，采用上市公司比較法和成本法進行價值評估。因為國內(nèi)資本市場上不存在主營業(yè)務相似的可比公司，從境外資本市場上選取上市公司作為可比對象。

問題

1.考察分析一家企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)時，"哪些資產(chǎn)能夠代表一個企業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力水平?

2.資產(chǎn)評估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對象時，應該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個商鋪的租金收益權(quán)為抵押物。對租金收益權(quán)進行價值評估，資產(chǎn)評估師出具的資產(chǎn)評估報告正文摘要如下

一、評估目的

三、評估價值類型

市場價值給出了市場價值的概念。

四、評估依據(jù)的法律規(guī)定、準則

列舉了很多資產(chǎn)評估相關(guān)的準則

五、評估方法

市場法、收益法

六、評估假設

1.宏觀經(jīng)濟政策等無重大變動。

2.假設第二期租賃合同收益按照預計的69元/平方米，預測收益

七、評估結(jié)論

市場法預測評估值為2460萬元，收益法預測評估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術(shù)平均值作為評估預測值。

八、請評估特殊事項(略)

九、評估使用人(略)

十、評估報告有效期限(略)

十一、評估報告日(略)

問題:指出上述資產(chǎn)評估報告中不正確的，說明理由。

客觀題考點

吉芬商品需求曲線

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2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

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