2023年資產(chǎn)評估師基礎(chǔ)知識真題免費(fèi)下載
本文整理了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的真題,供考生練習(xí),考生可免費(fèi)下載。
一、單選題(共 30 題,每題1 分。)
1.如果一年期銀行存款年利率為 2.85%,通貨膨脹率為 1.90%,則實(shí)際利率是( )。
A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%
【參考答案】B
【參考解析】本題考核“名義利率與實(shí)際利率的計算”的知識點(diǎn)。實(shí)際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。
2.下列資產(chǎn)評估事項中,不屬于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)夕前立明,凈的事項是()。
A.評估目的B.評估方法C.評估范圍D.價值類型
【參考答案】B
【參考解析】本題考核“資廣`評心務(wù)基本事項的內(nèi)容”的知識點(diǎn)。根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》第九條和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》第八條的規(guī)定,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)明確下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項:①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準(zhǔn)日;⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務(wù)費(fèi)及支付方式;⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。
3.下列關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)的說法中,錯誤的是() 。
A.資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承接B.資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)受委托合同的約束C.非法定資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)可以以非書面形式訂立委托合同D.除法律另有規(guī)定外,資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)遵循自愿原則
【參考答案】C
【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)”的知識點(diǎn)?!顿Y產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托同》規(guī)定,資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立,選項 C 說法錯誤。
4.下列國際評估準(zhǔn)則規(guī)范的內(nèi)容中,不屬于國際評估準(zhǔn)則框架組成部分的是()。
A.遵循準(zhǔn)則B.評估師C.價值類型D.資產(chǎn)和負(fù)債
【參考答案】C
【參考解析】本題考核“國際評估準(zhǔn)則框架”的知識點(diǎn)。國際評付連s '框架是國際評估準(zhǔn)則的導(dǎo)部分。包括遵循準(zhǔn)則、資產(chǎn)和負(fù)債、評估師、客觀性、專業(yè)勝任能力偏豸等內(nèi)容。
5.下列行政責(zé)任的制裁形式中,不屬于針對資產(chǎn)評估 t'構(gòu)支其資,估八員的是()。
A.沒收違法所得B.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)C.警告D.行政處分
【參考答案】D
【參考解析】本題考核“行政責(zé)任的制裁形式”的知識點(diǎn)。“行政處分”是對國家工作人員及由國機(jī)關(guān)委派到企業(yè)事業(yè)單位任職的人員的行政違法行為,所給予的一種制裁性處理。
二、多項選擇題(本題型共15 題,每題2 分,每題的備選項中,有 2 個或者 2 個以上符合題意,至少有1 個錯項。錯選,本題不得分:少選,所選的每個選項得0.5 分。)
1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估特別事項的說法中,正確的有( )。
A.重要的利用專家工作情況屬于特別事項
B.經(jīng)法院判決并執(zhí)行完畢的重大經(jīng)濟(jì)訴訟事項屬于特別事項
C.特別事項是發(fā)生在資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日之前的事項
D.特別事項是可能影響評估結(jié)論的事項
E.特別事項是需要在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化的事項
【參考答案】 ABD
[參考解析]本題考核“資產(chǎn)評估報告的特別事項”知識點(diǎn)。特別事項是指在己確定評估結(jié)論的前提下,資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論,但非執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項,無法在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化,選項E 錯誤;特別事項包括評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重大期后事項,選項 C 錯誤;所以選項 ABD 正確。
2.下列關(guān)于商品兩因素和勞動二重性的說法中,正確的有()。
A.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值B.具體勞動創(chuàng)造了商品的使用價值C.商品的使用價值由其社會屬性決定D.具體勞動在商品交換時還原為仙象勞了E.商品的價值由其自然屬性決足
【參考答案】 ABD[參考解析]本題考核“商品兩因素和勞動的二重性原理”的知識點(diǎn)。選項C 錯誤,商品的使用價值由其自然屬性決定;選項 E 錯誤,商品的價值由其社會屬性決定。所以選項ABD正確。
3.屬于采用市場法評估企業(yè)價值的可比標(biāo)準(zhǔn)的有()。
A.成長性相近B.資本結(jié)構(gòu)相似C.股票價格相近D.資產(chǎn)規(guī)模相近E.主營業(yè)務(wù)相近
【參考答案】 ABDE
【參考解析】本題考核“市場法的參照物可比標(biāo)準(zhǔn)”的知識點(diǎn)??杀葏⒄瘴锱c可比標(biāo)準(zhǔn)包括:(1)需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同或相似,或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟(jì)因素影響;(2)被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似;(3)未來成長性相同或相似;(4)資本結(jié)構(gòu)相同或相似。所以選項 ABDE 正確。
4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)的說法中,正確的有()。
A.被評估資產(chǎn)的數(shù)量
B.所對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的可能性
C.被評估資產(chǎn)的分散程度和復(fù)雜程度
D.評估業(yè)務(wù)對評估專業(yè)人員的技能要求
E.獲取未來評估業(yè)務(wù)的可能性
【參考答案】ACD
【參考解析】本題考核“評估服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)”的知識點(diǎn)。3 務(wù)費(fèi),商'主要考慮以下因素:①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況;②評估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資》、豐;費(fèi)的.作時底以及不同人力資源的綜合成本;③評估業(yè)務(wù)的難易程度;④評估機(jī)構(gòu)及*.平估專業(yè)人3 可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;⑤評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員的社會信譽(yù)和工作水平等。所以選項ACD 正確。
5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作底稿的法中用的氣) 。
A.工作底稿的編制應(yīng)遵循《資產(chǎn)平在,丸.業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》的相關(guān)規(guī)定
B.工作底稿需經(jīng)過審核,并反.中京核情況
C.應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一形成紙稿并分類保存
D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的底稿應(yīng)當(dāng)由提供方確認(rèn)
E.工作底稿是支持結(jié)論的充分必要資料
【參考答案】ABDE
【參考解析】本題考核“工作底稿的編制要求”“工作底稿的分類”的知識點(diǎn)。選項C,資產(chǎn)評估委托合同、資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔。評估明細(xì)表、評估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔。評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況和工作底稿介質(zhì)的理化特性,謹(jǐn)慎選擇工作底稿的介質(zhì)形式。
由于篇幅原因,本文僅選取了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試單選題和多選題的部分真題,供考生練習(xí)。完整版真題及答案解析考生可免費(fèi)下載>>2023年資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題。
2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》答題技巧
單項選擇題
1.對于簡單的題目,采用直接選擇法;
2.對于自身有一定難度的題目,可采用排除法;
3.對于計算類題目,先看問題,再看已知條件,采用反推法;
4.對于完全沒有思路的題目,寧猜勿缺,選擇“眼熟”選項,萬一蒙對了呢!
需要提醒大家注意的是,一定要認(rèn)真審題,比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。
【評分扣分標(biāo)準(zhǔn)】
1.每題的備選項中,只有1個最符合題意。答對得1分,答錯和不答不扣分。
2.本題型通常考查單一知識點(diǎn),綜合性內(nèi)容考查較少,難度較低。
多項選擇題
1.多項選擇題一定要做到寧缺勿猜,慎用猜測法,因為少選給相應(yīng)分?jǐn)?shù),但是有錯選的話是不得分的,所以拿不準(zhǔn)的選項不要選。
2.建議多選題通常選兩個,拿的準(zhǔn)選三個,盡量少選四個,絕對不能選五個。
【評分扣分標(biāo)準(zhǔn)】
1.每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。(注意:不能只選一個,也不能全選)
2.如果錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。
比如某題正確答案為“ABE”,如果考生選擇的是“AB”,則可以得到1分,如果考生選擇的是“ABC”,則不得分。
3.多項選擇題相比單項選擇題,綜合性強(qiáng)。往往是多角度進(jìn)行考查,難度較高。
綜合題
1.綜合題主要為文字?jǐn)⑹鲂灶}目,要求考生根據(jù)題目給出的信息作出相應(yīng)的回答,如:要求判斷題目中評估師的做法是否恰當(dāng),并寫出理由。本科涉及到的計算相較于其他科目來說,所占比例較低。通常涉及到較多的文字錄入,所以對考生的打字能力有一定的要求。
2.涉及計算的,要求列出算式、計算步驟,保證盡可能多得分,即使最終答案計算的不正確,只要中間步驟正確,也可以得到相應(yīng)的分值。
3.如果答題時不善于自己總結(jié)語言,可以適當(dāng)利用題目中的資料。
【評分扣分標(biāo)準(zhǔn)】
1.綜合題由兩個12分的綜合題和1個16分的綜合題組成,每個綜合題有3-5個小問組成,考試時會給出給每個小問的分值,我們根據(jù)每個小題的問題作答即可。
2.該題型綜合性最強(qiáng),相比來說難度最大,不像選擇題記住關(guān)鍵詞選出正確答案即可需要我們對題目的問題進(jìn)行完整的回答。
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