資產(chǎn)評估師考試真題

2024年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，本站編輯為大家整理2023年資產(chǎn)評估師考試真題及答案，真題參考價值較高，以便幫助大家備考2024年資產(chǎn)評估師考試。

2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》真題

1.如果一年期銀行存款年利率為2.85%，通貨膨脹率為1.90%，則實際利率是()。

A.0.5%

B.0.93%

C.-0.92%

D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實際利率的計算”的知識點。實際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/(1+1.90%)一1=0.93%。

2.下列資產(chǎn)評估事項中，不屬于資產(chǎn)評估機構受理資產(chǎn)評估業(yè)夕前立明,凈的事項是()。

A.評估目的

B.評估方法

C.評估范圍

D.價值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評心務基本事項的內(nèi)容”的知識點。根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》第九條和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》第八條的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構受理資產(chǎn)評估業(yè)務前，應當明確下列資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項:①委托人、產(chǎn)權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準日;⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準的經(jīng)濟行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務費及支付方式;⑩委托人、其他相關當事人與資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。

3.下列關于資產(chǎn)評估專業(yè)服務的說法中，錯誤的是()。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)服務應當由資產(chǎn)評估機構承接

B.資產(chǎn)評估專業(yè)服務受委托合同的約束

C.非法定資產(chǎn)評估專業(yè)服務可以以非書面形式訂立委托合同

D.除法律另有規(guī)定外，資產(chǎn)評估專業(yè)服務遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評估專業(yè)服務”的知識點?！顿Y產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應當以書面形式訂立，選項C說法錯誤。

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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》真題

1.截至評估基準日，某基金共持有兩種股票，A股票持有數(shù)量為200萬股，每股收盤價為13元,B股票持有數(shù)量為50萬股，每股收盤價為8元;銀行存款為1500萬元，對托管人或管理人應付未付的報酬為800萬元，應付稅費為400萬元，已售出的基金份額為1000萬份，則基金凈值為()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【參考答案】D

【答案解析】本題考核證券投資資金評估。“全份額凈=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.關于企業(yè)負債的評估錯誤的是()

A.專項應付款，應按"賬而值確定評估值

B.預收賬款，可根據(jù)侖業(yè)實際收取的金額確定評估值

C.不需要支付的其他應付款，評估值為零

D.借款利息采取預提方法，并按照會計制度的規(guī)定計入財務費用，對應的短期借款以核實無誤的本金作為評估值

【參考答案】A

【答案解析】本題考核常見的企業(yè)負債評估。對于專項應付款，具體評估時應結合會計準則等規(guī)定，區(qū)分是否完工，分別進行評估:(1)項目未完工的，按照賬面值確定評估值。(2)項目完工的，按形成資產(chǎn)的剩余壽命期所對應的價值確認評估值。所以選項A的說法錯誤。

3.運用市場提取法測算不動產(chǎn)的資本化率，收集到某交易案例相關信息:可出售價格為100萬元，潛在年總收入為30萬元，空置及壞賬損失為年總收入的5%,年經(jīng)營費用為16萬元，據(jù)此計算該可比交易案例的資本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【參考答案】D

【答案解析】本題考核資本化率的計算。資本化率=凈收益/售價=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（二）》真題

1.下列關于商標資產(chǎn)評估對象界定的選項中，屬于評估客體特征界定的是()。

A.明確評估特定目的

B.明確商標的權力形式

C.明確商標的盈利模式

D.明確商標使用對象范圍與空間范圍

【參考答案】C

【答案解析】本題考核商標資產(chǎn)評估對象界定。評估客體的界定主要包括核實商標的法律狀態(tài)、明確注冊商標是普通商標還是馳名商際、明確商標的盈利模式。因此，選項C是答案。

[提示]明確評估特定目的、明確商標的權，形式、明”商標使用對象范圍與空間范圍屬于評估客體約束條件的只發(fā)內(nèi)容。

2.采用市場法評估無形資產(chǎn)下,說匯、正碗的是()。

A.在總價計量方式下，心形資廣的1值與其所在業(yè)務資產(chǎn)組的規(guī)模無關

B.在總價計量模式下元元資立的可比條件要求標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)所處發(fā)展階段完全相間

C.在從價計量方式下，收益分成率不局限于特定能力的業(yè)務資產(chǎn)組

D.在從價計量方式下，無形資產(chǎn)評估通常需要評估出無形資產(chǎn)的絕對價值，不能以相對比率的形式出現(xiàn)

【參考答案】C.

【答案解析】本題考核無形資產(chǎn)評估市場法的評估技術思路。在總價計量方式下，無形資產(chǎn)相關業(yè)務資產(chǎn)組的可比條件:①標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)相關的資產(chǎn)組功效相同或相似;②標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)相關的資產(chǎn)組大小、規(guī)模相同或相似。所以選項A的說法不正確。

無形資產(chǎn)的可比條件:①標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)相同或相似:②標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)權利狀態(tài)相同或相似;③標的無形資產(chǎn)與可比無形資產(chǎn)所處的發(fā)展階段相同或相似。所以選項B的說法不正確。

從價計量方式來源于特定業(yè)務資產(chǎn)組，但是又可以超出該特定業(yè)務資產(chǎn)組運用，即從某特定業(yè)務資產(chǎn)組中測算的分成率也可以應用到其他規(guī)模的業(yè)務資產(chǎn)組中。因此該種計量模式實際上可以擺脫特定業(yè)務資產(chǎn)組的束縛，不局限于特定能力的業(yè)務資產(chǎn)組。所以選項C的說法正確。

從價計量方式下的市場法評估程序與市場法基本評估程序大致相同，但是從價計量方式下的無形資產(chǎn)評估通常不需要評估出無形資產(chǎn)的絕對價值，而是給出-一個相對的比率，如收入分成率或利潤分成率。所以選項D的說法不正確。

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