資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)務(wù)一真題
2024年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開始,本站編輯為大家整理2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》考試真題及答案,真題參考價(jià)值較高,以便幫助大家備考2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試。
2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》考試真題及答案
單選題
1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日,某基金共持有兩種股票,A股票持有數(shù)量為200萬股,每股收盤價(jià)為13元,B股票持有數(shù)量為50萬股,每股收盤價(jià)為8元;銀行存款為1500萬元,對(duì)托管人或管理人應(yīng)付未付的報(bào)酬為800萬元,應(yīng)付稅費(fèi)為400萬元,已售出的基金份額為1000萬份,則基金凈值為()。
A.5.7元
B.0.3元
C.3.0元
D.3.3元
【參考答案】D
【答案解析】本題考核證券投資資金評(píng)估。“全份額凈=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。
2.關(guān)于企業(yè)負(fù)債的評(píng)估錯(cuò)誤的是()
A.專項(xiàng)應(yīng)付款,應(yīng)按"賬而值確定評(píng)估值
B.預(yù)收賬款,可根據(jù)侖業(yè)實(shí)際收取的金額確定評(píng)估值
C.不需要支付的其他應(yīng)付款,評(píng)估值為零
D.借款利息采取預(yù)提方法,并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,對(duì)應(yīng)的短期借款以核實(shí)無誤的本金作為評(píng)估值
【參考答案】A
【答案解析】本題考核常見的企業(yè)負(fù)債評(píng)估。對(duì)于專項(xiàng)應(yīng)付款,具體評(píng)估時(shí)應(yīng)結(jié)合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等規(guī)定,區(qū)分是否完工,分別進(jìn)行評(píng)估:(1)項(xiàng)目未完工的,按照賬面值確定評(píng)估值。(2)項(xiàng)目完工的,按形成資產(chǎn)的剩余壽命期所對(duì)應(yīng)的價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值。所以選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。
3.運(yùn)用市場提取法測算不動(dòng)產(chǎn)的資本化率,收集到某交易案例相關(guān)信息:可出售價(jià)格為100萬元,潛在年總收入為30萬元,空置及壞賬損失為年總收入的5%,年經(jīng)營費(fèi)用為16萬元,據(jù)此計(jì)算該可比交易案例的資本化率是()。
A.14.00%
B.12.72%
C.10.92%
D.12.50%
【參考答案】D
【答案解析】本題考核資本化率的計(jì)算。資本化率=凈收益/售價(jià)=(30-30X5%-16)/100=12.5%。
4.下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的說法中,錯(cuò)誤的是(_)。
A.礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估結(jié)果,并不一定是最.白的礦業(yè)以出讓收益額
B.礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估和礦業(yè)權(quán)出讓收血評(píng)估,鄂屬于礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估
C.礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估,是廣產(chǎn),質(zhì)察成果資產(chǎn)評(píng)估
D.礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估,卡國家出”保礦,地出讓時(shí)的評(píng)估
【參考答案】C
【答案解析】礦業(yè)權(quán)出立收益評(píng)估,是適用于所有國家出讓礦業(yè)權(quán)、體現(xiàn)國家所有者權(quán)益的資產(chǎn)評(píng)估。因此,選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。
5.下列關(guān)于異齡林林地周期收益資本化法評(píng)估的說法中,錯(cuò)誤的是()。
A.確定林地價(jià)格,必須分割土地價(jià)值和林木價(jià)值
B.剩余價(jià)值法什算思路是將用周期收益資本法計(jì)算的異齡林收益現(xiàn)值加上林地上現(xiàn)有林木價(jià)值
C.異齡林林地邊始終都有林木,林地收益能力的林木收益能交織在一起
D.比例系數(shù)法的計(jì)算思路是將周期收益資本法計(jì)算的異齡林收益現(xiàn)值按規(guī)定比例分為林地價(jià)值和林木價(jià)值兩個(gè)部分
【參考答案】B
【答案解析】本題考核異齡林林地價(jià)值評(píng)估。剩余價(jià)值法是將用周期收益資本化法計(jì)算的異齡林的收益現(xiàn)值,減去林地上現(xiàn)有林木價(jià)值余額作為林地的價(jià)值。所以選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。
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