2015年造價師《工程計價》考點：變更估價及原則

更新時間：2015-02-10 14:36:20 來源：|0

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　　變更估價

　　1、變更估價的原則。

　　承包人按照工程師的變更指令實施變更工程后，往往會涉及對變更工程的估價問題。計算變更工程應(yīng)適用的費(fèi)率或價格時，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：①變更工程的費(fèi)率或價格在合同中有規(guī)定的，則適用合同中規(guī)定的費(fèi)率或價格;②變更工程的費(fèi)率或價格在合同中沒有規(guī)定的，可以適用合同中類似工程的費(fèi)率或價格;③變更工程的費(fèi)率或價格在合同中沒有規(guī)定，合同中也沒有類似工程的，適用新的費(fèi)率或價格。新的費(fèi)率或價格應(yīng)當(dāng)根據(jù)實施該項工程的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項后得出。

　　2、工程刪減的估價。

　　工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實施部分工程，合同價格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實際不能合理回收。因此，F(xiàn)IDIC施工合同條件中刪減工程的估價也作出了相應(yīng)規(guī)定。因工程刪減導(dǎo)致的變更，如果對其估價未能達(dá)成一致，承包商應(yīng)就因該項刪減所導(dǎo)致的費(fèi)用損失，立即向工程師發(fā)出通知，并附相應(yīng)的證明資料。工程師在接到通知后，應(yīng)依據(jù)合同的規(guī)定與雙方協(xié)商后對此費(fèi)用作出決定，并將該項費(fèi)用加入合同價格。但是，承包商因該項工程刪減所受的損失，應(yīng)當(dāng)滿足下列三項條件：①如果工程未被刪減時，該項費(fèi)用本可以包含在中標(biāo)合同價中;②該工程的刪減將導(dǎo)致(或已經(jīng)導(dǎo)致)該項費(fèi)用不構(gòu)成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費(fèi)用。

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