2015年造價(jià)師造價(jià)管理講義：合同的訂立

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　　合同的訂立

　　1)要約

　?、儆行┖贤谝s之前還會有要約邀請。

　　a)要約邀請?jiān)诜缮蠠o需承擔(dān)責(zé)任。

　　b)寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;

　?、谝s到達(dá)受要約人時(shí)生效。

　?、垡s可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人;

　　④要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人;

　?、菹铝星樾沃唬s不得撤銷：

　　a)要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;

　　b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　?、抻邢铝星樾沃坏?，要約失效：A.拒絕要約的通知到達(dá)要約人;B.要約人依法撤銷要約;C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;D.受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)行變更。

　　2)承諾

　　①承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。

　?、谝孕偶螂妶?bào)作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算;

　　③承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

　?、艹兄Z可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人;

　?、菔芤s人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約;

　?、蕹兄Z的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約;

　　⑦承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對或要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容已承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　2.合同成立的其他情形

　?、俜?、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定要用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的;

　?、诓捎煤贤瑫问接喠⒑贤?。在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的。

　　3.格式條款

　　1)提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

　　2)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　4.締約過失責(zé)任

　　1)構(gòu)成條件：①當(dāng)事人有過錯(cuò)。若無過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任;②有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任;③當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

　　2)當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

　?、偌俳栌喠⒑贤瑦阂膺M(jìn)行磋商;

　?、诠室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;

　?、塾衅渌`背誠實(shí)信用原則的行為。